Maison à vendre - Bilzen RBV62742

Violierenstraat 92 3740 Bilzen

409 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Violierenstraat 92 3740 Bilzen

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Description

Située dans la charmante région de Bilzen, cette résidence récente constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et économe en énergie. Avec un prix fixé à 409 000 euros, cette propriété est un véritable bijou de construction datant de 2023, offrant une surface habitable de 140 m² répartie intelligemment sur une parcelle de 399 m². La maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La distribution intérieure comprend une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et d’un second WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée qui s’intègre parfaitement dans la pièce de vie lumineuse. La présence d’un chauffage par pompe à chaleur et de double vitrage témoigne du souci porté à l’efficacité énergétique, renforcé par des techniques modernes telles que l’installation de panneaux solaires et la récupération des eaux pluviales. La maison dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la qualité de l’installation électrique. L’emplacement stratégique dans la commune de Munsterbilzen, à proximité du centre de Bilzen, ajoute une valeur indéniable à cette propriété. La maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures essentielles, tout en étant nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La terrasse orientée plein sud invite à profiter des heures ensoleillées tout en offrant un espace extérieur pratique et peu exigeant en entretien. Le jardin, avec sa surface bien pensée, constitue un havre de paix où il fait bon se détendre ou organiser des réunions en famille. La possibilité de stationnement à proximité facilite grandement la vie quotidienne. La propriété est également équipée de tout le confort moderne, comprenant notamment une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude, ainsi que des installations respectueuses de l’environnement. La localisation dans une zone non sujette aux risques d’inondation renforce encore l’attrait pour cette maison. En résumé, cette résidence à Bilzen se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son nouveau propriétaire pourra bénéficier d’un logement récent, écoresponsable, parfaitement adapté aux besoins actuels tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable à vivre. La qualité des finitions, la conception moderne et la situation géographique avantageuse en font un investissement sûr et pérenne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située au 92 Violierenstraat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • Revenu cadastral: 697 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

399 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16 kWh/m²/an

Référence PEB

73006-G-OMV_2021143407/EP15513/A001/D23/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62742 Réf. vendeur: 4345597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderdagverblijf

2,5 km 10' 2,9 km 6' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

App School Munsterbilzen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 17'' 930 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt

1,1 km 14'

De Lijn - 206 - Maastricht - Beverst

1,1 km 14'

De Lijn - 206 - Beverst - Maastricht

1,1 km 13'

Gares

Bilzen

3,7 km 17' 3,8 km 5' 2,7 km 22' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Waterstraat

1,3 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

8,8 km 30' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Delhaize Munsterbilzen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 23'' 884 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 14' 2,3 km 27'

Spar Express Bilzen

3 km 12' 3,3 km 4' 2,3 km 20' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,4 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,8 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

34,3 km 24'

Golfs

Spiegelven Golfclub

11,2 km 13'

Villes proches

Vivre à Bilzen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ferm Kinderdagverblijf" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "App School Munsterbilzen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 206 - Beverst - Maastricht avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 206 - Maastricht - Beverst, De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 24 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 24 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 13 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 13 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Munsterbilzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Bilzen" (4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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