Maison à vendre - Mouland VBE44741
àpd 279 000 €
- 3 Chambre(s)
- 131 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
✨ Charmante ferme de caractère avec cour au cœur du village de Mouland
NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation, idéalement située au centre du typique village de Mouland, au sein d’un ancien corps de ferme au cachet authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, son ambiance chaleureuse et son agréable cour pavée, à l’abri des regards, offrant un véritable espace extérieur intimiste.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 24 m², d’un espace cuisine équipée/salle à manger de 12 m², d’une entrée de 6 m², d’un hall, d’une toilette indépendante ainsi que d’une buanderie avec espace chaufferie. Un imposant porche donne accès à la cour pavée, dont une partie couverte permet de profiter de l’extérieur en toute saison.
Au premier étage, le hall de nuit sur parquet massif dessert trois chambres de 9, 12 et 17 m² dont la plus grande avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains comprenant lavabos, baignoire, douche et toilette.
Le deuxième étage offre de vastes combles de 69 m², représentant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Atouts techniques : double vitrage PVC de 2023, chauffage central au gaz à condensation haut rendement, nouvelles toitures isolées en 2022, installation électrique conforme, pas de présence d'amiante, EPC : D, RC : 618 €, superficie cadastrale : 182 m², superficie habitable : 131 m² + 69 m² combles.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre villageois recherché. Coup de cœur assuré !
RU :1) Aucun droit de préemption
2) Pas d'infraction urbanistique
3) Pas connaissance d'attestation as-built
4) Pas de permis de lotir
5) Zone d’habitat à caractère rural
6) Permis d'urbanisme délivré en date du 28/01/2015 par la commune de Fouron pour la transformation et la division d'une ferme en deux maisons d'habitation
7) Présence d'une citerne à gaz de 2.500 litres
8) Le bien est repris à l'inventaire de patrimoine architectural "Huis op de Bijs" établi par arrêté ministériel du 1er février 2018
✔ Libre : réserve de jouissance de 2 mois à compter de la signature de l'acte authentique, moyennant paiement d'une indemnité de 500€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 618 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
131 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
69 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
15 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
119 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
182 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56757 kWh/an
Date de validité PEB
09/10/2027
Emission de CO2
9529
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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