Maison à vendre - Saint-Trond RBV65915

Breendonkstraat 56 3800 Saint-Trond

290 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 337
  • Jardin
Breendonkstraat 56 3800 Saint-Trond

Vous cherchez des Maison à vendre - Saint-Trond ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situatie in Sint-Truiden biedt een interessante gelegenheid voor zowel investeerders als particulier die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel. Deze residentie, gelegen aan de Breendonkstraat 56, combineert wonen en werken in één eigendom en is momenteel niet verhuurd. De onroerend goed beschikt over een totale oppervlakte van 290 m², waarvan de bewonen oppervlakte 337 m² bedraagt, verdeeld over een gebouw dat dateert uit 1938. Het betreft een gesloten bebouwing met een karaktervolle uitstraling en diverse mogelijkheden voor herbestemming, dankzij de indeling en locatie. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat geschikt is voor uiteenlopende activiteiten of een vrij beroep. De grote ruimte en indeling bieden tal van opties voor herinrichting, waardoor het perfect kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Boven het handelspand bevindt zich een wooneenheid die klaar is voor renovatie; hier kan men een comfortabele woning creëren, volledig afgestemd op persoonlijke voorkeuren en wensen. Het pand beschikt over enkele beglazing en heeft momenteel een EPC-score van D, wat wijst op de nodige aandacht voor energie-efficiëntie. De ligging in Sint-Truiden maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk, zowel voor wie actief wil wonen op een centrale locatie als voor wie op zoek is naar een investering met toekomstpotentieel. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen en een goede bereikbaarheid, waardoor het pand zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Daarbij komt dat het terrein een tuin heeft en zich bevindt op een perceel van 290 m², wat extra ruimte biedt voor buitenactiviteiten of tuinprojecten. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt over enkel glas, wat wijst op de typische bouwstandaard van de periode en mogelijkheid tot verdere energieverbeteringen. De volledige eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 290.000 euro, zonder btw, met een kadastraal inkomen van 1.256 euro. Deze investering biedt niet alleen de gelegenheid om een uniek pand te verwerven met veel potentieel, maar ook om te profiteren van de gunstige ligging in een cultuurgebied zonder overstromingsrisico’s. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met uitgebreide mogelijkheden? Aarzel niet en neem contact met ons op via telefoon op Tel 011/98.88.98 of per e-mail via Contact . Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw plannen voor dit karaktervolle pand en bespreken alle opties die deze locatie te bieden heeft. De vermelde oppervlakten en gegevens zijn indicatief; wij kunnen niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid ervan. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een veelzijdig vastgoedobject te verwerven in het hart van Sint-Truiden, dat u volledig kunt aanpassen aan uw wensen en behoeften.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

337 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260316--000382532-8

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV65915 Réf. vendeur: 4346607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

170 m 52'' 725 m 1' 25'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

211 m 42'' 211 m 25'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

211 m 42'' 211 m 25'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

266 m 1' 27'' 820 m 1' 36'' 266 m 3' 266 m 3'

Bus

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

263 m 3'

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

263 m 3'

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

263 m 3'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

592 m 2' 18'' 601 m 1' 4'' 592 m 7' 592 m 7'

Bornes de recharge

Kazernevest

231 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

554 m 1' 50'' 535 m 6' 535 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

648 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

435 m 2' 12'' 1,5 km 2' 34'' 391 m 5' 391 m 5'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

670 m 2' 41'' 900 m 1' 37'' 555 m 8' 670 m 8'

Aldi Sint-Truiden

1,6 km 9' 2,3 km 2' 57'' 909 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,7 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,5 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Station Sint-Truiden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babybabelouba Playhouse" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hasp-O Centrum 3", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à seulement 1 minute à vélo.

Tout voir Réduire