Maison à vendre - Zepperen RBU24772

Kasteelstraat 12 3800 Zepperen

229 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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Description

Située dans la charmante localité de Zepperen, une subdivision de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette fermette datant du milieu du XIXe siècle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et leurs besoins. Avec une superficie totale de 8 ares 75 centiares, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, idéal pour profiter de balades et d’activités en plein air. La proximité immédiate de diverses installations et la facilité d’accès aux principales voies de communication, notamment la N80, renforcent l’attrait de cette localisation privilégiée. Ce bien immobilier est parfaitement adapté aux personnes disposant de compétences en bricolage ou souhaitant entreprendre une rénovation complète pour créer leur propre maison de rêve. La maison, construite en 1850, se présente dans un état nécessitant une rénovation totale, ce qui constitue une excellente opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs désireux de laisser libre cours à leur créativité. La propriété est actuellement non louée et affiche un revenu cadastral de 495 euros, offrant ainsi une base solide pour un futur aménagement. Sur le plan technique, la demeure est équipée d’un système de chauffage utilisant un simple vitrage, avec une performance énergétique évaluée à 819 kWh/m² par an, ce qui indique que des améliorations en matière d’isolation seront à prévoir dans le cadre d’un projet de rénovation. La structure nécessite également la mise en conformité électrique, car le certificat actuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. Ces particularités soulignent tout l’intérêt de cette propriété pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de transformation correspondant parfaitement à leurs goûts personnels. Située dans une zone où la destination urbanistique n’est pas spécifiée, cette ferme offre un cadre authentique et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités essentielles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour un futur propriétaire cherchant un équilibre entre nature et proximité. Le prix demandé s’élève à 229 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une acquisition accessible pour un projet de rénovation ambitieux. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique ou obtenir plus d’informations sur cette demeure pleine de potentiel, n’hésitez pas à contacter rapidement le numéro indiqué ou à envoyer un courriel. Cette propriété constitue une occasion idéale pour donner vie à un projet résidentiel personnalisé dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

819 kWh/m²/an

Référence PEB

20220922-0002680109-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24772 Réf. vendeur: 4140818 Signaler une fraude

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Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 56 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Sint-Truiden") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 26 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 233 - Sint-Truiden - Zepperen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Zepperen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Struys Vogelnestje" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Hasp-O 6" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Blavierke", à seulement 4 minutes à vélo.

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