Maison à vendre - Velm RBT10363

Begijnenstraat 3 3806 Velm

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT10363

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence, située au numéro 3 de la Begijnenstraat à Velm, est un véritable havre de paix dans une zone résidentielle de la commune de Sint-Truiden. Offrant une combinaison idéale entre accessibilité et tranquillité, la propriété se trouve à proximité de la N80, facilitant l'accès vers Sint-Truiden et Gingelom. La région est riche en sentiers pédestres et cyclables, parfaits pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. La maison, datant de la fin du 19ème siècle, a été entièrement rénovée pour offrir modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et meuble double lavabo. Le couloir de nuit dispose de placards intégrés pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour avant, parfaite pour profiter du grand air. Les 8 panneaux solaires installés sur le toit (3.200 Wp) constituent une véritable valeur ajoutée, permettant de réduire votre consommation énergétique. Avec une superficie habitable de 115 m² et un garage inclus, cette propriété représente un investissement intéressant à un prix compétitif de 299 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 471 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20200715-0002294084-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT10363 Réf. vendeur: 1419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pamperboefjes

789 m 3' 1,3 km 2' 17'' 661 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

4,8 km 20' 6,1 km 9' 4,4 km 26' 4,8 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 12'

Bus

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

284 m 3'

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

284 m 3'

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

239 m 2' 52''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

5,4 km 19' 6 km 8' 5,1 km 22' 5,4 km 1º 4'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

6,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mobipunt Halle

4,5 km 19' 3,4 km 53' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Express Velm

1,7 km 7' 1,7 km 2' 37'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

4,6 km 20' 6,2 km 10' 3,5 km 54' 4,6 km 55'

Aldi Gingelom

4,6 km 18' 4,7 km 6' 3,5 km 36' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,3 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,4 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

13 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Landen - Hasselt, De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Velm" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (10 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 6 minutes à vélo."Provinciale Secundaire School Hasselt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Pamperboefjes" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mobipunt Halle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 54 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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Documents

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f120886c-74e3-4e9e-bf78-5ac23ab6fbf7_1419_29927353ConformiteitsAttesten-O2025-0312864-27_3_2025.pdf

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