Maison à vendre - Velm RBU28435 Option

Jufferstraat 9 3806 Velm

249 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Jufferstraat 9 3806 Velm

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Description

Située dans la charmante commune de Velm, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois spacieux, confortable et paisible. Cette maison semi-ouverte, prête à emménager, offre une surface habitable de 179 m² sur un terrain généreux de 641 m², permettant à ses futurs occupants de profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant d’un aménagement intérieur fonctionnel. La propriété se distingue par son agencement pratique, comprenant un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine et une salle de bains bien proportionnée au rez-de-chaussée. À l’étage, une distribution sobre mène à trois belles chambres de tailles variées, avec la possibilité d’utiliser la vaste zone du grenier comme espace supplémentaire, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Ce bien immobilier a été construit en 1952 et a été rénové pour répondre aux normes actuelles en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. La toiture bénéficie d’une isolation en PUR de 9 cm, tandis que l’ensemble de la maison est équipé de double vitrage, assurant une meilleure retenue thermique et acoustique. La présence de panneaux solaires constitue un atout supplémentaire, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés et une empreinte écologique réduite. La salle de bain, d'une superficie de 7 m², est équipée pour répondre aux exigences du confort moderne. La maison est chauffée au mazout, un système encore courant qui peut toutefois faire l’objet de futurs projets d’amélioration pour optimiser la consommation énergétique. La propriété dispose également de certificats nécessaires pour l’électricité et la consommation énergétique, témoignant de sa conformité aux réglementations en vigueur. Velm se positionne comme un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent combiner proximité des grands axes routiers et tranquillité résidentielle. La localisation bénéficie d’un environnement verdoyant, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo à proximité, tout en étant à courte distance des centres urbains tels que Sint-Truiden, Landen et Tienen. La facilité d’accès à l’autoroute E40 permet de rejoindre rapidement Bruxelles ou Liège, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs propriétaires. Les écoles, commerces et transports en commun sont également facilement accessibles, renforçant l’attractivité de cette maison. Avec un prix fixé à 249 000 euros, cette propriété constitue une opportunité rare pour investir dans une résidence durable dans la région de Velm. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tous les atouts que cette magnifique maison a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

179 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

641 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-0003680657-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28435 Réf. vendeur: 4145961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pamperboefjes

1,7 km 7' 1,7 km 2' 43'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

657 m 2' 17'' 657 m 1' 22'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

657 m 2' 17'' 657 m 1' 22'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,8 km 29' 5,7 km 8' 3,8 km 48' 4,8 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

848 m 10'

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

848 m 10'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

894 m 11'

Gares

Landen

5,6 km 34' 6,1 km 8' 4,5 km 52' 5,6 km 1º 8'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,7 km 29' 3,7 km 45' 4,7 km 57'

Supermarchés

Spar Express Velm

980 m 3' 980 m 1' 37'' 830 m 12' 980 m 12'

Aldi Gingelom

3,9 km 14' 4 km 5' 2,6 km 36' 3,9 km 47'

Carrefour Market Landen Attenhoven

4,6 km 28' 5 km 6' 3,9 km 43' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,8 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,4 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

31,5 km 37'

Golfs

Avernas Golf Club

12,6 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 219 - Landen - Hasselt, De Lijn - 21 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 37 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Velm" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Landen Attenhoven" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijk Korea".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Pamperboefjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Bovenbouw Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

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