Maison à vendre, Wellen RBV37963

Herstalstraat 2 , 3830 Wellen

99 000 €

2 Chambre(s) 62 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de reconstruction. Avec un prix fixé à 99 000 €, cette propriété ancienne, datant de 1918, offre un potentiel considérable, notamment pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. La maison se distingue par son charme authentique avec une façade en colombage, un caractère rural et une configuration adaptée pour créer un espace de vie à leur image. La superficie habitable de 62 m² comprend deux chambres à coucher, une cuisine compacte, une salle de bain fonctionnelle et deux toilettes, ce qui constitue une base pratique pour toute transformation ou modernisation. La maison est située sur un terrain de 354 m² orienté nord-ouest, idéal pour concevoir un jardin ou un espace extérieur convivial, tout en bénéficiant d'une localisation calme, à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun. L’emplacement stratégique de cette propriété permet également un accès rapide aux principales voies routières menant vers Hasselt et Sint-Truiden, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison dispose d’un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La propriété possède une toiture datant de l’époque, nécessitant une rénovation complète ou une reconstruction totale, mais elle constitue une excellente base pour un projet résidentiel ou patrimonial. Le bâtiment est équipé de double vitrage et fonctionne actuellement avec un chauffage au charbon, ce qui laisse une possibilité d’amélioration énergétique significative lors des travaux à venir. En outre, cette propriété est soumise à la réglementation belge de rénovation obligatoire pour les bâtiments résidentiels, ce qui doit être pris en compte dans tout projet futur. Vous êtes intéressé par cette opportunité unique à Wellen ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette résidence offre la possibilité de créer votre propre espace de vie dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Avec ses caractéristiques architecturales charmantes et son potentiel de rénovation élevé, cette propriété représente une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec beaucoup de possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment cette maison peut devenir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 62 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Charbon

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 354 m²

Profondeur du terrain 14 m

Largeur du terrain à rue 31 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1391 kWh/m²/an

Référence PEB 20250925-0003694669-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV37963 Réf. vendeur: B2473 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Elfenhuisje Crèches

662 m · 2' 14'' 662 m · 53'' 553 m · 8' 662 m · 8'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 40'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 40'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

5,2 km · 18' 5,3 km · 6' 4,1 km · 55' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,7 km · 11'

De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem Bus

833 m · 10'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

833 m · 10'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

833 m · 10'

Alken Gares

8,2 km · 46' 8,4 km · 11' 6,7 km · 56' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Aéroports

27,6 km · 1º 46' 32,3 km · 31' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5,6 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

5,4 km · 19' 4,4 km · 48' 5,4 km · 1º 4'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

2,3 km · 10' 2,7 km · 3' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Spar Kortessem

3,6 km · 13' 4,2 km · 5' 2,7 km · 43' 3,6 km · 43'

Okay Kortessem

4,3 km · 18' 6,1 km · 7' 3,1 km · 51' 4,3 km · 51'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

38,2 km · 34'

Tour D’eben Ezer Musées

35,2 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

26,6 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

15,9 km · 19'

Villes proches

Beringen

33,1 km · 26' 29,1 km · 2º 1'

Sittard

53,7 km · 42' 47,8 km · 3º 20'

Kerkrade

69,8 km · 51' 57,3 km · 4º 25'

Genk

19,7 km · 19' 18,8 km · 1º 13'

Hasselt

13,5 km · 16' 11,5 km · 48'

Maastricht

30,7 km · 31' 27,9 km · 1º 41'

Villes proches

Ce bien, situé près de Herstalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (5 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Elfenhuisje" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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