Huis te koop, Wellen RBV37963

Herstalstraat 2 , 3830 Wellen

99 000 €

2 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een rustige locatie nabij het centrum van Wellen vindt u deze halfopen bebouwing met authentieke uitstraling uit 1918. De woning vraagt om een volledige renovatie of heropbouw, maar vormt een uitstekende basis voor wie droomt van een eigen project. De bewoonbare oppervlakte van 62 m² omvat onder meer een leefruimte, een compacte keuken, twee slaapkamers en een functionele badkamer. De ruime zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden, en ook de aparte garage van 16 m² is een handige troef. Het perceel van 3a54ca is noordwestelijk georiënteerd en leent zich perfect voor een onderhoudsvriendelijke tuin of terras. U woont hier op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de snelwegen richting Hasselt en Sint-Truiden liggen vlakbij. De charmante vakwerkgevel en het landelijke karakter maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van erfgoed of voor wie kiest voor een frisse start met nieuwbouw. Voor meer informatie, bel Tel . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 99 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 62 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Kolen

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 354 m²

Diepte perceel 14 m

Breedte voorkant terrein 31 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1391 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250925-0003694669-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37963 Ref. verkoper: B2473 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Elfenhuisje Kinderdagverblijven

662 m · 2' 14'' 662 m · 53'' 553 m · 8' 662 m · 8'

Go! Next Basisschool De Eik Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 40'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Next Basisschool De Eik Basisscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 40'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Middelbare scholen

5,2 km · 18' 5,3 km · 6' 4,1 km · 55' 5,2 km · 1º 2'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

9,7 km · 11'

De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem Bus

833 m · 10'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

833 m · 10'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

833 m · 10'

Alken Treinstations

8,2 km · 46' 8,4 km · 11' 6,7 km · 56' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Luchthavens

27,6 km · 1º 46' 32,3 km · 31' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Laadstations

5,6 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Autodelen

5,4 km · 19' 4,4 km · 48' 5,4 km · 1º 4'

Winkelen

Lidl Wellen Winkels

2,3 km · 10' 2,7 km · 3' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Spar Kortessem

3,6 km · 13' 4,2 km · 5' 2,7 km · 43' 3,6 km · 43'

Okay Kortessem

4,3 km · 18' 6,1 km · 7' 3,1 km · 51' 4,3 km · 51'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

38,2 km · 34'

Tour D’eben Ezer Musea

35,2 km · 31'

Fort De Lantin Kastelen

26,6 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfen

15,9 km · 19'

Nabijgelegen steden

Beringen

33,1 km · 26' 29,1 km · 2º 1'

Sittard

53,7 km · 42' 47,8 km · 3º 20'

Kerkrade

69,8 km · 51' 57,3 km · 4º 25'

Genk

19,7 km · 19' 18,8 km · 1º 13'

Hasselt

13,5 km · 16' 11,5 km · 48'

Maastricht

30,7 km · 31' 27,9 km · 1º 41'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Herstalstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Beringen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 11 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Alken" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 31 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 31 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 26 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Flanders Nippon Golf" op 19 minuten afstand.

"Fort Eben-Emael" ligt op 34 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Wellen (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Kortessem (5 minuten rijden), Okay Kortessem (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'T Elfenhuisje", op slechts 8 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

6,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Wellen RBV37963

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wellen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Wellen RBV37963

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wellen?