Maison à vendre - Wellen RBW51449

Zangstraat 2 3830 Wellen

335 000 €

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RBW51449

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette élégante résidence individuelle située au cœur de Wellen, à l’adresse Zangstraat 2, est proposée à la vente au prix de 335 000 €. Édifiée en 1979, cette maison de plain-pied offre une surface habitable généreuse de 144 m² sur un terrain de 585 m², bénéficiant d’une orientation nord-est favorable. Le bien se distingue par une distribution fonctionnelle comprenant une lumineuse pièce de vie de 31 m², directement connectée à une cuisine spacieuse de 16 m², offrant un fort potentiel pour aménager une cuisine moderne et conviviale. Trois chambres complètent cet espace familial, accompagnées d’une salle de bains et d’un toilette séparé, assurant un confort optimal au quotidien. La résidence est agrémentée d’une cave entièrement aménagée de 94 m² ainsi que d’un garage intégré de 28 m², apportant un espace de stockage et de stationnement appréciable. Par ailleurs, le grenier isolé offre des possibilités d’extension supplémentaires pour qui souhaite augmenter la surface habitable selon ses besoins. Les équipements techniques incluent un chauffage au mazout et du double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Parmi les plus, on compte également la présence de panneaux solaires et de volets roulants, inscrivant ce bien dans une démarche vers plus de confort et d’efficacité énergétique. Implantée à moins de 2 kilomètres du centre de Wellen, cette propriété profite d’un emplacement stratégique avec un accès aisé aux écoles situées à environ 1,5 km et aux espaces de loisirs à seulement 1 km. Le réseau de transports en commun est accessible à 150 mètres, tandis que les axes autoroutiers principaux se trouvent à une douzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les régions environnantes. Ce bien offre une base solide ainsi qu’un vaste potentiel d’aménagement pour accueillir une famille en quête de praticité et de confort dans un cadre calme et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

585 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20260720-0003920153-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW51449 Réf. vendeur: BE5330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

746 m 2' 29'' 746 m 1' 1'' 620 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

3,8 km 14' 4,6 km 5' 3,1 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

150 m 1' 48''

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

150 m 1' 48''

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

150 m 1' 48''

Gares

Alken

8,5 km 42' 8,9 km 11' 7,2 km 57' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Liège Airport

26,4 km 1º 42' 30,6 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4 km 14' 3,4 km 40' 4 km 47'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2 km 24' 2,3 km 28'

Carrefour Market Borgloon

3,1 km 11' 3,9 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Okay Kortessem

4,3 km 17' 6,2 km 7' 3,3 km 52' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,8 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,8 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

24,4 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de Zangstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alken" : 11 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Wellen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Elfenhuisje", à 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 19 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 33 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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