Maison à vendre - Wellen RBW70993

Steenweg Vrolingen 45 3830 Wellen

595 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 298
  • 1 Salle(s) de bain
Steenweg Vrolingen 45 3830 Wellen

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Description

Spacieuse maison de caractère offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de 3 521 m² C'est sur un vaste terrain de pas moins de 3 521 m² que se trouve cette propriété d'exception, située au 45 Steenweg Vrolingen à Wellen. La maison fait partie d’un ancien complexe industriel, dont la partie avant est une ancienne usine de sirop classée monument historique. Cet élément historique confère à la propriété un caractère unique et authentique. Derrière l’ancienne partie industrielle se trouve la maison, qui a déjà fait l’objet d’une rénovation en profondeur au fil des ans. La partie droite a été entièrement rénovée, tandis que la partie gauche a été partiellement rénovée et offre encore des possibilités de finition et d’aménagement selon vos goûts. Agencement La maison dispose d’espaces de vie agréables et lumineux. Le spacieux salon s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, où de grandes baies vitrées assurent un bel apport de lumière et un lien fort avec l’environnement extérieur. La cuisine moderne est équipée d’un îlot de cuisine spacieux et offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. Il y a par ailleurs plusieurs pièces pouvant être aménagées de manière flexible en chambre, bureau, atelier de loisirs ou espace de détente. La salle de bains a également été réaménagée dans un style moderne et dispose notamment d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. À l’étage se trouve en outre un vaste grenier ouvert pouvant servir d’atelier de loisirs. La charpente en bois apparente confère à cet espace un charme supplémentaire et le rend particulièrement adapté comme salle de jeux, atelier ou espace de détente. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 3 521 m². À l’arrière de la maison se trouvent une grande terrasse et un vaste espace extérieur agrémenté de verdure et de diverses dépendances. La superficie du terrain offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une maison à fort potentiel. Les dépendances existantes offrent en outre des possibilités supplémentaires de rangement et d’utilisation. Atouts - Grand terrain de 3 521 m² - Propriété unique et de caractère, chargée d’histoire - Partie droite entièrement rénovée - Partie gauche partiellement rénovée, offrant de nombreuses possibilités - Espaces de vie spacieux et diverses dépendances - Label PEB C Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite sur place au Tel 011 49 65 63 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 709 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

298 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3521 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104-0003725204

Date de validité PEB

04/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70993 Réf. vendeur: 308499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

822 m 2' 44'' 822 m 1' 9'' 612 m 10' 822 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1,6 km 8' 1,8 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

1,6 km 8' 1,8 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

3,8 km 14' 4,6 km 5' 3,1 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

73 m 53''

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

73 m 53''

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

73 m 53''

Gares

Alken

8,5 km 44' 9 km 11' 7,3 km 57' 8,5 km 1º 41'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 41' 30,5 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4 km 14' 3,4 km 40' 4 km 47'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,4 km 11' 2,6 km 3' 2 km 24' 2,4 km 29'

Carrefour Market Borgloon

3,1 km 11' 3,9 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Okay Kortessem

4,3 km 17' 6,1 km 7' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,8 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,7 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

24,3 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15,9 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de Steenweg Vrolingen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 44 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "'T Elfenhuisje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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