Maison à vendre, Wellen RBW93477

Langenakker 89 , 3830 Wellen

250 000 €

4 Chambre(s) 184 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Wellen, cette résidence à vendre pour un prix de 250 000 € représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier spacieux et bien agencé. Édifiée en 1965 sur un terrain de 692 m², cette habitation offre une surface habitable de 184 m² répartie sur deux niveaux principaux. La maison comprend quatre chambres dont trois grandes pièces de respectivement 16 m², 16 m² et 14 m², ainsi qu’une chambre plus petite de 7 m² pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 32 m², d’une salle à manger attenante de 14 m² et d’une cuisine indépendante de 14 m². Une véranda de 33 m² prolonge cet espace de vie, apportant une luminosité supplémentaire et un accès vers l’extérieur. La présence d’une salle de bains fonctionnelle de 5 m² complète ce niveau. À l’arrière, plusieurs espaces de rangement dont une buanderie ainsi qu’une installation de chauffage au gaz remise à neuf apportent un confort moderne. Le bien est agrémenté d’une garage individuel de 24 m², idéal pour stationner un véhicule ou pour l’usage d’un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble profite d’une double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. La maison est raccordée aux réseaux de gaz et d’eau et bénéficie d’un certificat énergétique avec un score EPC indiquant une consommation primaire spécifique de 436 kWh/m²/an, ce qui peut être pris en compte dans l’évaluation des charges futures. Le bien n’est pas situé en zone inondable et appartient à une zone résidentielle urbaine ou rurale, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé. Le revenu cadastral s’élève à 642 €, et la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une occupation immédiate par son futur propriétaire. Située dans la charmante commune de Wellen, cette résidence combine espace, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement agréable. Son implantation sur un terrain généreux permet également des possibilités extérieures variées en matière d’aménagement. Proposée au prix ferme de 250 000 €, elle conviendra particulièrement à une famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d’un cadre familial tout en restant proche des commodités locales. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence spécialisée qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 642 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 7 m²

Surface habitable 184 m²

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Surface de la véranda 33 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 692 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 436 kWh/m²/an

Référence PEB 20260914-0003954052-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW93477 Réf. vendeur: 4448677 Dernière modification: 17/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Het Appeltje Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 31'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 31'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 31'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

6,8 km · 29' 8,6 km · 8' 5,5 km · 45' 6,4 km · 1º 17'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,8 km · 8'

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon Bus

913 m · 11'

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

913 m · 11'

De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt

913 m · 11'

Alken Gares

6,8 km · 24' 7,3 km · 9' 5,5 km · 57' 6,8 km · 1º 21'

Liège Airport Aéroports

29,5 km · 1º 56' 46,9 km · 31' 0 m · 0''

Tenniscentrum Alken (Powergo) Bornes de recharge

6,2 km · 8'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

7,1 km · 30' 5,8 km · 40' 6,7 km · 1º 20'

Magasins

Aldi Kortessem Supermarchés

2,8 km · 14' 3,2 km · 5' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Lidl Wellen

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,5 km · 35' 3,1 km · 37'

Proxy Kortessem II

3,6 km · 12' 4 km · 5' 2,8 km · 37' 3,6 km · 43'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

37,8 km · 33'

Tour D'Eben Ezer Musées

34,8 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

25,8 km · 27'

Flanders Nippon Golf Golfs

12 km · 17'

Villes proches

Beringen

31,3 km · 24' 27,2 km · 1º 52'

Sittard

53,2 km · 41' 47,5 km · 3º 19'

Kerkrade

69,4 km · 50' 57,1 km · 4º 24'

Genk

19,3 km · 18' 18,5 km · 1º 16'

Hasselt

10 km · 14' 9,7 km · 40'

Maastricht

30,3 km · 30' 27,7 km · 1º 40'

Tourisme

Vivre près de Langenakker offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 30 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Appeltje", à seulement 22 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Kortessem" (5 minutes en voiture), "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Proxy Kortessem II" (5 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Wellen RBW93477

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Wellen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Villes proches

Transports

Transports en commun

Magasins

Services

Maison à vendre, Wellen RBW93477

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Wellen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Villes proches

Transports

Transports en commun

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Wellen ?