Maison à vendre - Bommershoven RBV29583

Langegrachtstraat 4A 3840 Bommershoven

de 350 000 € à 360 888 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Langegrachtstraat 4A 3840 Bommershoven

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Description

Située dans le charmant village de Bommershoven, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, confort moderne et cadre paisible. Avec un prix de 360 888 €, cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant acquérir une habitation spacieuse et soigneusement rénovée. La propriété dispose d'une superficie habitable de 152 m², comprenant trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne de 11 m², un espace de vie ouvert de 33 m², ainsi qu'une mezzanine de 27 m² en zolder, offrant une flexibilité d’aménagement supplémentaire. La disposition intérieure a été pensée avec soin, avec une entrée accueillante, un WC séparé, une cuisine ouverte conviviale et une buanderie pratique. La demeure est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La maison bénéficie également d’un espace extérieur exceptionnel avec une jardin privatif de 66 m², agrémenté d’un terrasse de 27 m², parfait pour profiter du calme environnant ou organiser des moments en famille. La propriété a été construite en 1799 et a fait l’objet d’une rénovation respectueuse de son patrimoine, notamment la rénovation d’une ancienne ferme carrée protégée datant de 1850. Cette transformation a su préserver les éléments authentiques tout en intégrant les conforts modernes et les techniques contemporaines, garantissant ainsi une harmonie entre passé et présent. Le bien dispose également d’une zolder spacieuse, idéale pour du stockage ou des aménagements futurs, ainsi que de deux places de parking privées. Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence offre tous les avantages d’un cadre rural tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services quotidiens sont accessibles rapidement. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts en immobilier au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail à Contact . Une occasion rare à ne pas manquer pour investir dans un patrimoine chargé d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie serein et confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 310 000 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 208 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4296917

Prix

350 000 €

Surface habitable

152 m²

Surface du jardin

66 m²

Surface de la terrasse

27 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4296917

Prix

360 888 €

Surface habitable

152 m²

Surface du jardin

66 m²

Surface de la terrasse

27 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4296917

Prix

360 888 €

Surface habitable

152 m²

Surface du jardin

66 m²

Surface de la terrasse

27 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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De Bloesembijtjes

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4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

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Flanders Nippon Golf

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Transports

Ce bien à Borgloon bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 10 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Bloesembijtjes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Hasp-O 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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