Maison à vendre - Bommershoven RBW35547

Wolfstraat 20 3840 Bommershoven

369 000 €

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RBW35547

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située dans la paisible commune de Bommershoven, cette spacieuse résidence familiale à vendre vous offre un cadre de vie serein et verdoyant. Érigée en 1987, cette maison de 208 m² de surface habitable s’implante sur un terrain de 859 m² orienté sud-est, permettant de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son architecture à quatre façades assure une intimité optimale et une présence harmonieuse dans ce quartier résidentiel calme. Le prix demandé pour ce bien immobilier est de 369 000 €. Le bien se compose de trois chambres confortables réparties sur deux niveaux, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu’une chambre. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, communique directement avec une cuisine rénovée en 2019, qui s’ouvre sur une terrasse de 40 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cave spacieuse de 70 m² comprend un garage intérieur, une buanderie, une pièce technique et des espaces de stockage supplémentaires. Le confort de cette maison est renforcé par la présence de deux climatiseurs, d’une cheminée équipée d’un conduit pour poêle à bois, ainsi que par des solutions énergétiques modernes telles que les panneaux solaires installés en 2019 et une batterie domestique prévue pour 2026. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent un bon rendement énergétique, attesté par un certificat PEB avec une consommation spécifique de 227 kWh/m²/an. Implantée dans un environnement résidentiel sans risque d’inondation, cette propriété jouit d’une situation agréable à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien tout en préservant la tranquillité du voisinage. Le jardin paysager, orienté sud-est, s’étend sur environ 480 m² et offre un espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en famille. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation alliant espace, confort moderne et cadre naturel à Bommershoven. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

859 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20260623-0003901548-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW35547 Réf. vendeur: B2618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

2,2 km 8' 2,2 km 2' 13'' 2 km 19' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Linde Borgloon

2,8 km 19' 3,2 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Linde Borgloon

2,8 km 19' 3,2 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

2,8 km 19' 3,2 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

Bus

De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden

591 m 7'

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

500 m 6'

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

771 m 9'

Gares

Alken

11 km 42' 12,4 km 14' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 43' 28,2 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

2,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

2,1 km 7' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Borgloon

1,6 km 6' 1,6 km 1' 40'' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,8 km 7' 1,9 km 1' 52'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Borgloon

2,4 km 18' 2,9 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

24,6 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,4 km 30'

Activités

Maison Des Terrils

32,7 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

22,5 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

23 km 23'

Éducation

Vivre près de Wolfstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 19 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Linde Borgloon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bloesembijtjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 22 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 30 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 23 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Hasselt à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Borgloon" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hoepertingen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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