Maison à vendre, Bommershoven RBW78928

Tongersesteenweg 38 , 3840 Bommershoven

265 000 €

2 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 38 de la Tongersesteenweg à Bommershoven représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel dans un cadre résidentiel. Proposée au prix de 265 000 €, cette maison semi-mitoyenne, bâtie en 1918, offre une surface habitable de 156 m², comprenant deux chambres, un garage intégré, ainsi qu’une véranda lumineuse donnant accès à un jardin de 3a 70ca. Le bien se distingue par ses espaces généreux, notamment une vaste cave de 52,20 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 55 m², offrant ainsi un potentiel d’extension appréciable selon les besoins futurs des occupants. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une hall distincte qui conduit à la fois au garage de 14,68 m² et à un séjour de 33,34 m², spacieux et convivial. La cuisine attenante de 13,18 m² est complétée par une pièce de rangement, un WC séparé et la véranda de 14,22 m², qui crée un lien agréable avec le jardin arrière. À l’étage, deux chambres respectivement de 14,99 m² et 9,77 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels qu’une installation d’air conditionné récente, des fenêtres renouvelées apportant une meilleure isolation, une chaudière neuve au gaz ainsi que des radiateurs modernisés. Ces améliorations assurent un confort optimal tout en conservant le charme d’une construction ancienne. Implantée dans un environnement calme sans risque d’inondation et classée en zone résidentielle, cette propriété jouit d’une situation pratique à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et des transports en commun. L’absence de précompte immobilier supplémentaire ou de servitudes particulières facilite la prise de possession immédiate après signature de l’acte. Ce bien non loué est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d’allier espace, confort et possibilités d’aménagement sur une parcelle bien agencée. Pour toute information complémentaire ou visite, il est conseillé de contacter le numéro Tel 012 699 900 afin d’organiser une rencontre personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 156 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 370 m²

Profondeur du terrain 58 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Référence PEB 20260817-0003934934-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW78928 Réf. vendeur: B2714 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Girafke Crèches

680 m · 2' 16'' 819 m · 1' 12'' 609 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles maternelles

411 m · 1' 43'' 1,4 km · 2' 3'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles primaires

411 m · 1' 43'' 1,4 km · 2' 3'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Viio 1 Écoles secondaires

547 m · 1' 54'' 547 m · 56'' 505 m · 7' 547 m · 7'

Transports

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon Bus

424 m · 5'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

305 m · 4'

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

305 m · 4'

Tongres / Tongeren / Tongern Gares

9,7 km · 35' 9,8 km · 11' 8,8 km · 31' 9,5 km · 1º 54'

Liège Airport Aéroports

22,7 km · 1º 26' 25,5 km · 24' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

796 m · 1' 6''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

967 m · 4' 787 m · 11' 874 m · 11'

Magasins

Spar Express Borgloon Supermarchés

339 m · 1' 28'' 1,3 km · 1' 55'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Aldi Borgloon

748 m · 2' 35'' 748 m · 1' 16'' 594 m · 9' 748 m · 9'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 4'' 1,3 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

31,8 km · 26'

Tour D’eben Ezer Musées

25,7 km · 28'

Maison Des Terrils Activités

30 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

19,8 km · 20'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,5 km · 22'

Villes proches

Sittard

57,2 km · 44' 49,3 km · 2º 59'

Seraing

34,8 km · 32' 32,2 km · 2º 4'

Genk

23,3 km · 21' 22,9 km · 1º 26'

Hasselt

17,4 km · 19' 16,8 km · 1º 7'

Maastricht

27,5 km · 31' 26,9 km · 1º 31'

Liège

30,3 km · 29' 26,9 km · 1º 40'

Tourisme

Habiter à proximité de Tongersesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 26 minutes.

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 28 minutes.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 28 minutes de route.

Transports

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Viio 1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Het Girafke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Borgloon" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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