Maison à vendre - Bommershoven RBW78928

Tongersesteenweg 38 3840 Bommershoven

265 000 €

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RBW78928

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 38 de la Tongersesteenweg à Bommershoven représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel dans un cadre résidentiel. Proposée au prix de 265 000 €, cette maison semi-mitoyenne, bâtie en 1918, offre une surface habitable de 156 m², comprenant deux chambres, un garage intégré, ainsi qu’une véranda lumineuse donnant accès à un jardin de 3a 70ca. Le bien se distingue par ses espaces généreux, notamment une vaste cave de 52,20 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 55 m², offrant ainsi un potentiel d’extension appréciable selon les besoins futurs des occupants. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une hall distincte qui conduit à la fois au garage de 14,68 m² et à un séjour de 33,34 m², spacieux et convivial. La cuisine attenante de 13,18 m² est complétée par une pièce de rangement, un WC séparé et la véranda de 14,22 m², qui crée un lien agréable avec le jardin arrière. À l’étage, deux chambres respectivement de 14,99 m² et 9,77 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels qu’une installation d’air conditionné récente, des fenêtres renouvelées apportant une meilleure isolation, une chaudière neuve au gaz ainsi que des radiateurs modernisés. Ces améliorations assurent un confort optimal tout en conservant le charme d’une construction ancienne. Implantée dans un environnement calme sans risque d’inondation et classée en zone résidentielle, cette propriété jouit d’une situation pratique à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et des transports en commun. L’absence de précompte immobilier supplémentaire ou de servitudes particulières facilite la prise de possession immédiate après signature de l’acte. Ce bien non loué est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d’allier espace, confort et possibilités d’aménagement sur une parcelle bien agencée. Pour toute information complémentaire ou visite, il est conseillé de contacter le numéro Tel 012 699 900 afin d’organiser une rencontre personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

370 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20260817-0003934934-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW78928 Réf. vendeur: B2714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

680 m 2' 16'' 819 m 1' 12'' 609 m 8' 679 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

411 m 1' 43'' 1,4 km 2' 3'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

411 m 1' 43'' 1,4 km 2' 3'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

Viio 1

547 m 1' 54'' 547 m 56'' 505 m 7' 547 m 7'

Bus

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

424 m 5'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

305 m 4'

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

305 m 4'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

9,7 km 35' 9,8 km 11' 8,8 km 31' 9,5 km 1º 54'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 26' 25,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

796 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

967 m 4' 787 m 11' 874 m 11'

Supermarchés

Spar Express Borgloon

339 m 1' 28'' 1,3 km 1' 55'' 339 m 4' 339 m 4'

Aldi Borgloon

748 m 2' 35'' 748 m 1' 16'' 594 m 9' 748 m 9'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

31,8 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

25,7 km 28'

Activités

Maison Des Terrils

30 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,8 km 20'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,5 km 22'

Transports en commun

Vivre près de Tongersesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Girafke", à 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Viio 1", à seulement 7 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 28 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 26 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Borgloon" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : 11 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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