Maison à vendre, Borgloon RBV83358

Nieuwesteenweg 27 , 3840 Borgloon

195 000 €

2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Borgloon, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois authentique et pratique. Érigée en 1918, cette maison possède un caractère distinctif et offre une surface habitable de 116 m², répartie intelligemment pour convenir à diverses configurations familiales ou de projets résidentiels. La propriété se distingue par ses deux façades, lui conférant une luminosité naturelle accrue ainsi qu’un cachet indéniable. Son architecture en double vitrage, associée à des équipements modernes tels que les panneaux solaires et une batterie domestique, témoigne d’une volonté d’allier charme d’antan et innovations énergétiques récentes. Avec une chaudière au mazout renouvelée en 2021, cette maison garantit un confort thermique appréciable. La présence d’un water softener, de volets roulants à l’avant et de l’isolation phonique et thermique contribuent au bien-être quotidien de ses occupants. À l’intérieur, la disposition offre deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, une cuisine équipée et un espace de vie convivial agrémenté par une cheminée à bois qui crée une ambiance chaleureuse. La cave et la mansarde fournissent un espace de stockage supplémentaire, tout en offrant des possibilités d’aménagement futur selon les souhaits du nouveau propriétaire. La rénovation récente de la chaudière, maître mot de la performance énergétique du logement, contribue également à réduire les coûts de chauffage et à optimiser la consommation d’énergie. La propriété bénéficie en outre d’un certificat P-score C, attestant de sa performance environnementale, et d’un certificat EPC avec un indice de consommation notable, illustrant son efficacité énergétique malgré son ancienneté. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Borgloon, offrant un accès facilité aux commerces, écoles et autres services essentiels. La situation géographique permet également de profiter aisément des connexions avec les communes environnantes grâce à un réseau routier efficace. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui ajoute encore à sa valeur résidentielle. Pour ceux en quête d’un habitat abordable avec du potentiel et un charme indéniable, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché local. N’hésitez pas à nous contacter rapidement au Tel ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison exceptionnelle. Le prix de 195 000 € est compétitif compte tenu de ses caractéristiques et de son authenticity. Découvrez dès aujourd’hui cette résidence à Borgloon, un lieu où confort, histoire et modernité se conjuguent pour créer votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 421 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 116 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 628 kWh/m²/an

Référence PEB 20260428-0003727514-RES-2

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83358 Réf. vendeur: 4365167 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

602 m · 2' 26'' 645 m · 57'' 525 m · 6' 602 m · 7'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles maternelles

594 m · 3' 696 m · 1' 3'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles primaires

594 m · 3' 696 m · 1' 3'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,5 km · 1' 55'' 613 m · 12' 1,2 km · 15'

Transports

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt Bus

275 m · 3'

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

275 m · 3'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

275 m · 3'

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

10,6 km · 39' 10,8 km · 11' 9,5 km · 32' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Aéroports

22,7 km · 1º 36' 26,4 km · 25' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

462 m · 35''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

338 m · 1' 9'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Magasins

Spar Express Borgloon Supermarchés

533 m · 3' 635 m · 55'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Carrefour Market Borgloon

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 26'' 1,1 km · 8' 1,2 km · 14'

Aldi Borgloon

1,6 km · 7' 2,1 km · 2' 15'' 1,3 km · 16' 1,6 km · 20'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

31,8 km · 26'

Tour D’eben Ezer Musées

26,6 km · 29'

Maison Des Terrils Activités

30,9 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

20,7 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfs

20 km · 23'

Villes proches

Beringen

39,3 km · 30' 33,8 km · 2º 17'

Sittard

57,7 km · 45' 50 km · 3º 12'

Genk

23,8 km · 22' 23,3 km · 1º 29'

Hasselt

17,9 km · 19' 17 km · 1º 7'

Maastricht

28,4 km · 31' 27,7 km · 1º 36'

Liège

31,2 km · 29' 27,1 km · 1º 48'

Magasins

Ce bien, situé près de Nieuwesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Borgloon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 476 - Heers - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 26 minutes.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 28 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 23 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est à 15 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "De Loonse Rakkers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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