Maison à vendre, Binderveld RBW81450

Leemstraat 103 , 3850 Binderveld

160 000 €

2 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, située au numéro 103 de la Leemstraat à Binderveld, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 160 000 €, elle s’inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Édifiée en 1930, cette habitation de 101 m² de surface habitable bénéficie d’un vaste terrain de 15a81ca, offrant un potentiel exceptionnel pour divers aménagements extérieurs. Le bien se compose de deux chambres à coucher, d’une cuisine, d’une salle de bains, ainsi que d’un séjour lumineux accessible depuis l’entrée principale. Une véranda, une cave et un garage complètent l’ensemble, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires. La maison est actuellement à rénover, ce qui permet aux futurs acquéreurs de personnaliser totalement leur cadre de vie selon leurs goûts et besoins. Le chauffage est assuré au mazout et les fenêtres sont en simple vitrage. L’indice énergétique EPC affiche une consommation spécifique de 1236 kWh/m²/an, correspondant à une classification D pour la performance énergétique, ce qui est un élément important à considérer lors des travaux de rénovation. Située dans une zone résidentielle à caractère rural, cette propriété n’est pas soumise à des risques d’inondation et bénéficie d’un cadastre avec un revenu cadastral modéré de 287 €. L’environnement naturel préserve un cadre agréable, propice à la création d’un jardin spacieux, d’un espace de détente ou encore d’une aire de jeux pour enfants. Cette maison représente une excellente occasion pour un projet de rénovation avec beaucoup d’espace tant intérieur qu’extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 287 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 101 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1581 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1236 kWh/m²/an

Référence PEB 20260826-0003940719-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81450 Réf. vendeur: 4440018 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Pagadderke Crèches

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 24'' 1,4 km · 7' 1,7 km · 21'

Gemeentelijke Kleuterschool - Goudhaantje Écoles maternelles

680 m · 2' 31'' 680 m · 57'' 663 m · 8' 680 m · 8'

Vrije Basisschool - 'T Nieverke Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 39'' 1,6 km · 10' 1,7 km · 21'

Hasp-O 6 Écoles secondaires

4,9 km · 18' 5,1 km · 6' 3,5 km · 37' 4,9 km · 59'

Transports

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden Bus

84 m · 1'

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

39 m · 28''

De Lijn - 503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden

1,2 km · 15'

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

6,6 km · 24' 6,8 km · 8' 5 km · 37' 6,6 km · 1º 19'

Kazernevest Bornes de recharge

6,8 km · 8'

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

6,6 km · 23' 5,1 km · 37' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Proxy Delhaize Nieuwerkerken Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 35'' 1,3 km · 10' 1,8 km · 21'

Spar Nieuwerkerken

1,6 km · 6' 1,5 km · 2' 10'' 1,5 km · 9' 1,6 km · 19'

Aldi Rummen

4,8 km · 20' 5,2 km · 5' 4,2 km · 30' 4,8 km · 58'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

21,3 km · 24'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

21,6 km · 24'

Golfforum Lummen Golfs

19 km · 19'

Villes proches

Beringen

25,1 km · 27' 24,3 km · 1º 34'

Sittard

67,3 km · 52' 58,8 km · 3º 55'

Genk

33,4 km · 29' 29,2 km · 2º 6'

Hasselt

18,8 km · 20' 16,1 km · 1º 9'

Louvain

51,8 km · 40' 37,8 km · 2º 13'

Maastricht

46 km · 42' 42,9 km · 2º 38'

Transports

Vivre près de Leemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Trond / Sint-Truiden" est à moins de 8 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 503 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Hasp-O 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Goudhaantje" est à 8 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - 'T Nieverke" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Pagadderke", à 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Nieuwerkerken" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Rummen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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