Maison à vendre, Heers RBW81425

Cartuyvelstraat 4 , 3870 Heers

370 000 €

3 Chambre(s) 249 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 4 de la rue Cartuyvelstraat, dans la commune paisible de Heers, représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux doté d’un fort potentiel de personnalisation. Proposée au prix exact de 370 000 €, cette maison allie charme et fonctionnalité sur une surface habitable généreuse de 249 m². Édifiée en 1874, la bâtisse a déjà bénéficié des plus importants travaux de rénovation, vous permettant ainsi de vous concentrer sur la finition intérieure selon vos goûts. Avec trois chambres confortables dont une avec dressing et une autre avec salle de bain attenante comprenant douche et double lavabo, la maison offre un espace nuit idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend quant à lui un vaste hall d’entrée qui dessert un bureau ou espace polyvalent de 17 m², une pièce pouvant assurer diverses fonctions selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un grand terrasse, s’ouvre agréablement sur le séjour lumineux. Le bien se distingue également par ses aménagements extérieurs et annexes : un terrain exceptionnellement vaste de 2 140 m² avec une orientation est pour le jardin et une prairie attenante qui garantit calme, intimité et liberté d’espace. Deux garages totalisant 31 m² complètent l’offre, tandis qu’un bâtiment annexe multifonctionnel peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Sur le plan énergétique, la maison est équipée de 26 panneaux photovoltaïques et dispose du raccordement au gaz naturel déjà préparé, ce qui contribue à une performance énergétique classée D selon le certificat EPC valide jusqu’en 2035. Le double vitrage assure également une bonne isolation thermique. Ces éléments traduisent un souci d’efficacité énergétique tout en laissant place à des améliorations futures selon vos projets. Implantée dans un cadre résidentiel et rural à Heers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie sereine tout en restant accessible. Le prix demandé de 370 000 € reflète parfaitement le potentiel et les caractéristiques uniques de cette maison. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce bien constitue une base solide pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre authentique et paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Détails financiers

Prix 370 000 €

Revenu cadastral 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 249 m²

Surface du séjour 28 m²

Surface du bureau 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2140 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 301 kWh/m²/an

Référence PEB 20251020-0003713557-RES-1

Date de validité PEB 20/10/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81425 Réf. vendeur: 4439718 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Amélie Neuville Crèches

3,8 km · 19' 3,8 km · 7' 3,5 km · 46' 3,8 km · 46'

Centrale Vrije School Heers KB Vzw Écoles maternelles

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Centrale Vrije School Heers KB Vzw Écoles primaires

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Viio 1 Écoles secondaires

6,5 km · 29' 7,3 km · 9' 5 km · 15' 6,5 km · 1º 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,8 km · 10'

389 - Engelmanshoven - Borgloon Bus

55 m · 39''

389 - Borgloon - Engelmanshoven

55 m · 39''

923 - Heers - Tongeren

411 m · 5'

Bleret Gares

10,9 km · 44' 13,7 km · 15' 8,7 km · 1º 53' 10,9 km · 2º 10'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 16' 20,8 km · 20' 15,6 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

6,6 km · 32' 5,3 km · 20' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Delhaize Heers Supermarchés

3 km · 11' 3,1 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Carrefour Market Oreye

3,4 km · 17' 3,3 km · 6' 3 km · 39' 3,3 km · 39'

Okay Heers

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,3 km · 48' 4,1 km · 49'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

24,4 km · 20'

Préhistomuseum Musées

27,5 km · 32'

Maison Des Terrils Activités

25,3 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

19,4 km · 23'

Flanders Nippon Golf Golfs

26,4 km · 30'

Villes proches

Sittard

64,2 km · 53' 51 km · 3º 14'

Seraing

30,1 km · 28' 27,9 km · 1º 54'

Genk

30,2 km · 30' 29,3 km · 1º 54'

Hasselt

24,3 km · 26' 23 km · 1º 35'

Maastricht

31,1 km · 36' 28,6 km · 1º 46'

Liège

25,6 km · 24' 22,8 km · 1º 27'

Transports en commun

Habiter à proximité de Cartuyvelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 389 - Borgloon - Engelmanshoven, 389 - Engelmanshoven - Borgloon avec une station située à 1 minute à pied, 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bleret" : 15 minutes en voiture ou 113 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heers" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Oreye" (6 minutes en voiture), "Okay Heers" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 30 minutes de route.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 23 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Viio 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

À seulement 11 minutes à vélo, "Centrale Vrije School Heers KB Vzw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Amélie Neuville" (crèche) est accessible en 7 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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