Maison à vendre - Gingelom RBT13646

Katseistraat 12 3890 Gingelom

200 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT13646

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison familiale située au 12 Katseistraat à Gingelom, est nichée dans un environnement paisible tout en offrant un accès rapide au centre-ville et aux communes environnantes telles que Landen et Sint-Truiden. Construit en 1963, ce bien se trouve sur un terrain facile à entretenir de 334 m². La maison dispose d'une entrée spacieuse qui mène à un vaste espace de vie et une salle à manger séparée, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine attenante est suffisamment grande pour être aménagée en une véritable cuisine de vie, et l'on y trouve également des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo avec miroir. Pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire, un grand grenier est disponible, ainsi qu'un sous-sol pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour des barbecues en été avec vos proches. Le bien comprend également un garage, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. La maison a besoin de quelques rénovations pour révéler tout son potentiel et transformer cet espace en une véritable perle. Chauffée au mazout et avec un certificat énergétique de 611 kWh/m²/an, cette propriété propose une surface habitable de 170 m². Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

334 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

611 kWh/m²/an

Référence PEB

20240520-0003251917-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

755 m 2' 31'' 755 m 1' 27'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

610 m 2' 2'' 610 m 1' 6'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

610 m 2' 2'' 610 m 1' 6'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,1 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

354 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

354 m 4'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

302 m 4'

Gares

Landen

4 km 16' 3,9 km 4' 0 m 0'' 4 km 48'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

3,6 km 12' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Gingelom

505 m 2' 4'' 505 m 57'' 505 m 6' 505 m 6'

Spar Express Velm

3,4 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Colruyt Landen

3,2 km 11' 3,2 km 3' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,8 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,8 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,5 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,5 km 11'

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wijk Korea" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.Une gare SNCB ("Landen") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Ukkepuk", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 8 minutes en voiture.

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Documents

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42c0ba67-68b0-4e7f-8b76-6e7096e19270_14621005_23248021Herstelvorderingen-O2024-0442209-15_5_2024.pdf

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