Maison à vendre - Gingelom RBT43399

Opheimstraat 2 3890 Gingelom

749 000 €

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RBT43399

  • 6 Chambre(s)
  • 571 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située à Gingelom, cette magnifique propriété datant de 1874 présente une authentique four-sided farmhouse (vierkantshoeve) récemment rénovée avec soin pour préserver son charme d’origine tout en intégrant des éléments de confort modernes. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une très grande de 94 m², ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 18 m². Les espaces de vie comprennent une salle à manger de 28 m² avec un plafond en poutres en bois et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. La propriété bénéficie également d’un bureau de 18 m², d’une dressing de 37 m² et de deux salles de bain d’environ 8 m² chacune. L’extérieur offre un cadre paisible avec un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un coin détente sous un arbre remarquable et d’une terrasse conviviale. En plus du logement principal, cette propriété dispose de vieilles écuries et d’un grand hangar, tous en bon état, pouvant servir à diverses utilisations telles qu’un atelier, un espace de stockage ou une salle polyvalente. Un carport récent permet de stationner trois véhicules, et la propriété possède également une salle polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins, idéale pour accueillir des événements ou comme espace professionnel. La maison est située sur un terrain de plus de 1 500 m² dans une zone à sensibilité aux inondations, bénéficiant d’un raccordement au réseau d’égouts et d’eau. Le chauffage est au gaz, avec des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. La propriété est équipée d’un système de climatisation, ce qui ajoute au confort intérieur. Sa localisation à Gingelom en fait une option intéressante pour ceux recherchant un bien avec du caractère, offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou d’exploitation commerciale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A partir du : 19/01/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

571 m²

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

37 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1577 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

0003602342-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT43399 Réf. vendeur: 85951443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimax

41 m 8'' 41 m 2'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

486 m 1' 38'' 486 m 41'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

486 m 1' 38'' 486 m 41'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

340 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

340 m 4'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

345 m 4'

Gares

Landen

4,6 km 18' 4,7 km 5' 3,9 km 52' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

9,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,2 km 14' 3,3 km 45' 4,2 km 50'

Supermarchés

Aldi Gingelom

405 m 2' 4'' 447 m 41'' 405 m 5' 405 m 5'

Spar Express Velm

2,6 km 9' 2,6 km 2' 51'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Landen

3,8 km 13' 4 km 4' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,3 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,3 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

9 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Minimax" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Grâce à la station "Cambio - Wijk Korea", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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