Maison à vendre - Gingelom RBU24790

Hasselbroekstraat 171 3890 Gingelom

379 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Hasselbroekstraat 171 3890 Gingelom

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Description

Située dans la charmante commune de Gingelom, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et adaptable. Son prix fixé à 379 000 € en fait une option intéressante dans la région, offrant un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover selon leurs goûts et besoins. Située au Hasselbroekstraat 171, cette maison se distingue par sa surface habitable de 357 m², répartie sur un terrain généreux de plus de 18 ares, entourée d’une nature préservée qui garantit intimité et tranquillité. La construction datant de 1966 témoigne d’un bâtiment construit avec soin, nécessitant aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement pour répondre aux normes modernes, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser cette maison à son image. L’intérieur de la propriété offre un espace de vie impressionnant avec cinq chambres spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou celles qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour du télétravail ou des hobbies. Les deux salles de bain apportent un confort pratique au quotidien. La cuisine et les espaces communs sont baignés de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur les champs environnants, créant une atmosphère chaleureuse et sereine. La double garage intérieur et les multiples espaces de rangement complètent les aspects fonctionnels de cette demeure. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif orienté vers des champs ouverts, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics situés à courte distance. La localisation stratégique permet de rejoindre facilement Gingelom, Landen ou Sint-Truiden, tout en conservant une ambiance paisible, parfaite pour une vie familiale équilibrée. Enfin, cette résidence possède un fort potentiel en termes de rénovation. Le système de chauffage au mazout et les fenêtres à simple vitrage indiquent que des améliorations énergétiques sont possibles pour optimiser le confort et réduire les coûts. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation élevée, ce qui laisse envisager des travaux d’isolation ou d’installation de systèmes plus modernes. Si vous êtes à la recherche d’un bien solide, spacieux et pleine de possibilités pour le transformer en votre maison idéale dans un environnement verdoyant, cette villa mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

357 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

803 kWh/m²/an

Référence PEB

2024019-0003114885-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24790 Réf. vendeur: 4140707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

647 m 2' 9'' 647 m 38'' 644 m 8' 647 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

647 m 2' 9'' 647 m 38'' 644 m 8' 647 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

5,6 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

188 m 2' 15''

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

188 m 2' 15''

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

212 m 2' 32''

Gares

Borgworm / Waremme

5,4 km 24' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Liège Airport

23,2 km 1º 23' 25,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

11,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

10,5 km 35' 9,3 km 45' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,2 km 30' 3,4 km 40'

Colruyt Waremme

4,7 km 20' 4,9 km 6' 4,2 km 56' 4,7 km 56'

Delhaize Waremme

5,3 km 23' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13,6 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

30,4 km 23'

Châteaux

Château De Jehay

29,3 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

15,3 km 14'

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wijk Korea" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 126 minutes à pied.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Borgworm / Waremme".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" à 7 minutes en voiture."M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (3 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (6 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (7 minutes en voiture).

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