Maison à vendre - Gingelom RBU25886

Heiseltstraat 49 3890 Gingelom

199 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 103
  • 1 Garage
Heiseltstraat 49 3890 Gingelom

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Description

Situé dans la charmante commune de Gingelom, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à fort potentiel. La propriété, une bungalow construite en 1963, offre une surface habitable de 103 m², répartie sur un terrain de 515 m². Elle se trouve dans un cadre paisible, entourée de champs, ce qui assure une tranquillité absolue et un environnement verdoyant idéal pour une vie calme et ressourçante. La maison n'est pas actuellement louée, ce qui facilite une reprise rapide pour un nouvel acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi ou envisager une rénovation selon ses préférences. Cette résidence dispose d’une série d’atouts intéressants : une grande cave de 27 m², un garage de 20 m² pour garer confortablement un véhicule, ainsi qu’une pièce d’environ 18 m² qui peut servir de salon ou de salle à manger. Le logement est chauffé au mazout, une information essentielle pour ceux qui envisagent des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique. Bien que la propriété affiche actuellement un label EPC F avec un consommation annuelle estimée à 1165 kWh/m², cela ouvre la porte à des travaux de rénovation pour réduire la consommation d’énergie et bénéficier ainsi de primes et incitations financières avantageuses. La maison ne comporte pas encore de certificat électrique, ce qui constitue une étape supplémentaire à prendre en compte lors de la réfection. Le lieu bénéficie d’un environnement agricole, sans risque d’inondation, ce qui est rassurant pour les futurs propriétaires soucieux de la stabilité de leur investissement. La proximité de Gingelom permet également de profiter des commodités locales tout en conservant le calme et la nature environnante. Proposée au prix attractif de 199 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers désireux de créer leur propre havre de paix dans un cadre idyllique. Pour découvrir cette maison ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement naturel exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Surface habitable

103 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

515 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1165 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825-0003671131-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25886 Réf. vendeur: 4140635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 28' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

496 m 1' 39'' 860 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

496 m 1' 39'' 860 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

5,5 km 19' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

575 m 7'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

575 m 7'

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

581 m 7'

Gares

Borgworm / Waremme

5,7 km 25' 6,8 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 25' 27,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

10,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 30' 2,9 km 35'

Colruyt Waremme

5,1 km 21' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Delhaize Waremme

5,7 km 25' 7 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,6 km 13'

Musées

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21,6 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

31,9 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

30,8 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

16,4 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 58 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 28 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Uiltjes" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (3 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Sint-Truiden") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Borgworm / Waremme".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

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