Maison à vendre - Gingelom RBU47147

Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

484 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 188
Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

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Description

Située à Gingelom, cette résidence neuve reflète l’alliance parfaite entre modernité, confort et respect de l’environnement. Proposée au prix de 484 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant qualité de construction et performances énergétiques optimales. La propriété, construite en 2025, bénéficie d’un design contemporain et de finitions soignées, assurant une durabilité et une efficacité énergétique accrues. Avec une surface habitable de 188 m² répartie sur un terrain de 869 m², cette maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités dans un cadre privilégié. La conception met en avant une grande baie vitrée donnant sur un espace extérieur verdoyant, comprenant un jardin et un agréable terrassé, propice à la détente ou à la réception d’amis. La façade de la maison comporte trois niveaux, intégrant des éléments architecturaux modernes tout en offrant une luminosité abondante dans chaque pièce. L’aspect technique de cette résidence est particulièrement remarquable, intégrant des installations durables telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur, garantissant une réduction significative des coûts énergétiques et une empreinte écologique minimale. La maison ne dispose pas encore de certificat électrique, mais la performance énergétique est assurée par des équipements de dernière génération. Le projet est conçu pour répondre aux exigences futures en matière d’efficacité énergétique, avec un indice E-peil basse, ce qui témoigne d’un investissement pérenne dans un habitat "future proof". La disposition intérieure offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour des activités professionnelles à domicile. La propriété est entièrement neuve, non louée, et offre un confort moderne conforme aux standards actuels en matière d’isolation et de gestion thermique. Gingelom bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche d’infrastructures essentielles et de zones naturelles propices aux activités de plein air. La localisation précise permet de profiter d’un cadre calme avec un accès facile aux commodités locales, tout en étant idéalement situé pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre nature et proximité urbaine. Pour découvrir tous les avantages de ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accueillir dans nos bureaux afin de vous présenter en détail cette opportunité unique. Contactez Elien Mombaerts au Tel 0470/38.21.30 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette maison d’exception à Gingelom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 484 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In de Goede Kinderenstraat in het landelijke Montenaken (Gingelom), op slechts enkele minuten van het centrum van Gingelom, zal zeer binnenkort woonproject ‘Houtzicht’ reizen. De herkomst van de naam ‘Houtzicht’ van dit nieuwe woonproject is de kleinschalige houthandel die iets verderop in deze verkeersarme straat gevestigd is.Dit gloednieuwe woonproject biedt je vier landelijke halfopen woningen op een oppervlakte tussen 3 en 5 are en twee halfopen landelijke woningen op een royaal perceel van bijna 9 are.De grote raampartijen aan de leefruimte geven uit op het volledig groene zicht achter uw tuin.Elke woning telt 3 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt voorzien van duurzame installaties om de energiekosten te drukken en de impact op het klimaat te verkleinen. Door het gebruik van deze hedendaagse technieken zijn de woningen niet enkel heel energiezuinig maar ook volledig FUTURE PROOF (E-peil Voor meer informatie ontvangen we u graag bij ons op kantoor om dit prachtige project tot in de puntjes toe te lichten. Bel nu Elien Mombaerts op het nummer 0470/38.21.30.
Prix 351 000 € à 484 000 €
Surface habitable 152 m² à 188 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4173735

Prix

484 000 €

Surface habitable

188 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : _4173735

Prix

484 000 €

Surface habitable

188 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

869 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

3,6 km 12' 4,4 km 5' 3 km 22' 3,6 km 43'

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Go! Basisschool De Kleurenboom

729 m 2' 33'' 757 m 1' 1'' 524 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

729 m 2' 33'' 757 m 1' 1'' 524 m 9' 729 m 9'

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Bovenbouw Sint-Gertrudis

6,4 km 21' 6,8 km 7' 4,7 km 48' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 730 - Belbus Landen

310 m 4'

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

310 m 4'

De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken

310 m 4'

Gares

Landen

5,8 km 24' 6 km 7' 4,8 km 52' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

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29,1 km 1º 39' 31,4 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

5,5 km 19' 4,7 km 52' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Aldi Gingelom

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,1 km 19' 3,7 km 44'

Colruyt Landen

6 km 20' 6,9 km 7' 4,5 km 48' 6 km 1º 12'

Lidl Landen

5,8 km 19' 5,8 km 7' 4,6 km 48' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,4 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,7 km 29'

Golfs

Avernas Golf Club

8,2 km 11'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 731 - Belbus Gingelom, De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (7 minutes en voiture), "Lidl Landen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Ukkepuk" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".

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