Maison à vendre - Gingelom RBU47148

Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

Prix sur demande Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 152
Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Gingelom, une opportunité unique pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et durabilité. Cette maison neuve, construite en 2025, offre une surface habitable de 152 m² et possède une architecture moderne avec trois façades qui assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces. Au cœur de cette propriété, trois chambres spacieuses offrent un espace privé confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le bureau ou le confort personnel. La conception de cette maison met l’accent sur l’efficacité énergétique grâce à l’installation de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, qui permettent de réduire considérablement les coûts de chauffage tout en respectant l’environnement. La maison est également équipée de techniques modernes garantissant une performance énergétique élevée, ce qui la rend totalement "future proof", c’est-à-dire prête pour les défis énergétiques de demain. À l’extérieur, le terrain de 433 m² accueille un jardin paysager et un agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La grande baie vitrée donne une vue imprenable sur la verdure environnante, apportant une ambiance paisible tout en permettant une circulation fluide de la lumière naturelle. La construction a été pensée pour offrir un cadre de vie serein, tout en étant pratique et accessible. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui représente une excellente opportunité pour un achat résidentiel ou un investissement immobilier dans une région en pleine évolution. Le certificat électrique n’étant pas encore disponible, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce projet exceptionnel dans ses détails. Située dans la charmante commune de Gingelom, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. La région offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux infrastructures essentielles, tout en profitant d’un cadre naturel idéal pour les activités en plein air. Le prix exact de cette propriété n’a pas été précisé ici, mais elle représente une opportunité remarquable dans cette gamme de biens neufs associant performance énergétique et confort moderne. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée de cette maison innovante et écologique. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier d’exception à Gingelom, contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In de Goede Kinderenstraat in het landelijke Montenaken (Gingelom), op slechts enkele minuten van het centrum van Gingelom, zal zeer binnenkort woonproject ‘Houtzicht’ reizen. De herkomst van de naam ‘Houtzicht’ van dit nieuwe woonproject is de kleinschalige houthandel die iets verderop in deze verkeersarme straat gevestigd is.Dit gloednieuwe woonproject biedt je vier landelijke halfopen woningen op een oppervlakte tussen 3 en 5 are en twee halfopen landelijke woningen op een royaal perceel van bijna 9 are.De grote raampartijen aan de leefruimte geven uit op het volledig groene zicht achter uw tuin.Elke woning telt 3 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt voorzien van duurzame installaties om de energiekosten te drukken en de impact op het klimaat te verkleinen. Door het gebruik van deze hedendaagse technieken zijn de woningen niet enkel heel energiezuinig maar ook volledig FUTURE PROOF (E-peil Voor meer informatie ontvangen we u graag bij ons op kantoor om dit prachtige project tot in de puntjes toe te lichten. Bel nu Elien Mombaerts op het nummer 0470/38.21.30.
Prix 351 000 € à 484 000 €
Surface habitable 152 m² à 188 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4173733

Prix

373 000 €

Surface habitable

152 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : _4173733

Prix

373 000 €

Surface habitable

152 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

433 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

3,6 km 12' 4,4 km 5' 3 km 22' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

729 m 2' 33'' 757 m 1' 1'' 524 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

729 m 2' 33'' 757 m 1' 1'' 524 m 9' 729 m 9'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

6,4 km 21' 6,8 km 7' 4,7 km 48' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 730 - Belbus Landen

310 m 4'

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

310 m 4'

De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken

310 m 4'

Gares

Landen

5,8 km 24' 6 km 7' 4,8 km 52' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

29,1 km 1º 39' 31,4 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

5,5 km 19' 4,7 km 52' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Aldi Gingelom

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,1 km 19' 3,7 km 44'

Colruyt Landen

6 km 20' 6,9 km 7' 4,5 km 48' 6 km 1º 12'

Lidl Landen

5,8 km 19' 5,8 km 7' 4,6 km 48' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,4 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,7 km 29'

Golfs

Avernas Golf Club

8,2 km 11'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 731 - Belbus Gingelom, De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (7 minutes en voiture), "Lidl Landen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Ukkepuk" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".

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