Maison à vendre - Gingelom RBU85082

Statiestraat 36A 3890 Gingelom

429 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 36A 3890 Gingelom

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Description

Située dans la charmante commune de Gingelom, cette résidence exceptionnelle présente une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement rural paisible. Offrant une surface habitable de 215 m² selon le certificat EPC, cette propriété construite en 2007 s'étend sur un terrain généreux de 8 ares 1 centiare, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature ou organiser des activités en famille. La maison se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée chaleureuse, une pièce de vie conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque à gaz et d’une hotte aspirante, parfait pour les amateurs de cuisine. La véranda lumineuse offre une vue imprenable sur le jardin, créant une ambiance sereine et apaisante. En plus de ces espaces, une pièce bureau est aménagée, idéale pour le télétravail ou des activités professionnelles. À l’étage, la distribution comprend une mezzanine menant à deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d’une douche et de toilettes. Une dressing annexée permet d'optimiser l’espace de rangement, ajoutant au confort de cette résidence familiale. Le deuxième étage dispose également de deux chambres supplémentaires, complétant ainsi le nombre total de quatre chambres. La propriété est complétée par un grand jardin doté d’une pièce d’eau ou d’une petite mare, parfait pour profiter du calme rural. Le carport intégré facilite le stationnement et la protection des véhicules, tandis qu’une cave spacieuse offre de nombreuses possibilités de stockage. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ses trois façades, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Située dans un environnement tranquille, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la paix tout en étant à proximité des commodités locales. La région environnante est connue pour sa beauté naturelle et son calme, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux souhaitant échapper à l’agitation urbaine. Le tout à un prix attractif de 429 000 €, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui la rend immédiatement disponible pour une nouvelle famille ou un acheteur souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Pour découvrir cette belle demeure ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien immobilier représente une véritable perle rare dans cette région verdoyante, alliant confort moderne et charme champêtre dans un cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

801 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20251130-000374615-RES-1

Date de validité PEB

30/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU85082 Réf. vendeur: 273875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,5 km 5' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,5 km 5' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,6 km 5' 2 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,6 km 15' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

661 m 8'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

661 m 8'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

695 m 8'

Gares

Landen

5,4 km 23' 5,4 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

5 km 20' 0 m 0'' 5 km 1º

Supermarchés

Aldi Gingelom

1,8 km 6' 1,9 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Colruyt Landen

4,7 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Lidl Landen

4,9 km 16' 4,9 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,4 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,4 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,1 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

8,2 km 10'

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 13 minutes en voiture.À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Landen Sportstraat".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ukkepuk" à 18 minutes à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 32 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À 31 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture), "Lidl Landen" (5 minutes en voiture).

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