Maison à vendre - Gingelom RBU90208

Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

351 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gingelom, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et environnement paisible. Nommée Houtzicht, cette propriété se trouve dans un cadre rural exceptionnel, sur la Goede Kinderenstraat 14, dans la commune de Gingelom. Avec un prix fixé à 351 000 €, cette maison neuve, construite en 2025, offre une surface habitable de 152 m², parfaitement adaptée aux familles ou à ceux recherchant un espace confortable dans une région tranquille. La maison est vendue avec la TVA applicable, ce qui facilite l’investissement pour les acquéreurs. La résidence se compose de trois chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes modernes, répondant aux critères de confort et de fonctionnalité. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol, garantissant une performance énergétique optimale tout en étant écologique. La conception intègre des caractéristiques techniques de pointe, notamment des panneaux solaires (PV), en conformité avec les normes énergétiques actuelles. La superficie totale du terrain s’étend sur 301 m², offrant une belle extérieur privée, idéale pour profiter du calme environnant ou aménager un jardin selon vos préférences. La propriété inclut également une place de parking sur le terrain pour deux véhicules minimum, ainsi qu’une possibilité de réaliser une abri de jardin ou une carport, augmentant la praticité et la confortabilité. L’emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité des commodités et tranquillité. Située dans une zone où la nature prédomine, Houtzicht se trouve à quelques minutes du centre de Gingelom, où vous trouverez des commerces, écoles et restaurants dans un rayon accessible rapidement. La proximité de l’autoroute E40 facilite l’accès à des villes majeures telles que Leuven, Liège et Bruxelles, rendant cet emplacement parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et connectivité urbaine. Ce projet résidentiel innovant propose six maisons modernes conçues pour offrir un habitat durable, économe en énergie et en harmonie avec son environnement. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, afin de découvrir ce lieu où la qualité de vie se conjugue avec modernité et sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 351 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project Houtzicht, gelegen in de Goede Kinderenstraat in het landelijke Montenaken (Gingelom), staat garant voor rustig en kwalitatief wonen in een groene omgeving. De ligging is bijzonder aangenaam: een verkeersarme straat, omgeven door open landschap en met zicht op uitgestrekte weiden en bomen. De naam Houtzicht is dan ook geen toeval — iets verderop bevindt zich een kleinschalige houthandel die perfect past binnen het landelijke karakter van de omgeving.Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Gingelom, met winkels, scholen en gezellige horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook de E40 bereik je vlot, waardoor steden zoals Leuven, Luik en Brussel snel toegankelijk zijn.Tijdloos wonen met klasse en comfortHet project omvat 6 stijlvolle halfopen woningen, stuk voor stuk ontworpen met oog voor comfort, ruimte en hedendaagse woonkwaliteit. Alle woningen genieten van een prachtig open zicht op achterliggende groene weiden, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.Er is keuze voor elk type gezin en budget:4 halfopen woningen op percelen tussen 3 en 5 are2 ruime halfopen woningen op een royaal perceel van bijna 9 areZo vindt iedereen binnen dit project een woning die perfect aansluit bij zijn of haar woonwensen.Slimme indeling en toekomstgerichte voorzieningenAlle woningen zijn afgewerkt met een zadeldak, waaronder zich een ruime zolderverdieping bevindt. Deze ruimte kan eenvoudig ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte, fitness of extra berging — ideaal met het oog op gezinsuitbreiding of thuiswerk. De woningen op de grotere percelen beschikken bovendien over een extra dressing, wat het comfort nog verhoogt.Op technisch vlak zijn de woningen volledig state-of-the-art en klaar voor de toekomst. Hierdoor voldoen ze aan de laatste EPB-normen en geniet je van een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en een ecologisch verantwoord comfort.Buitenruimte, parking en flexibiliteitBij elke woning zijn een tuinberging en carport vergund, die je op eigen tempo kan realiseren. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minstens twee wagens, aangevuld met voldoende extra parkeerplaatsen voor bezoekers.Of je nu familie, vrienden of buren ontvangt — plaats is er meer dan genoeg.Houtzicht: waar rust, groen en modern wonen samenkomenProject Houtzicht biedt een zeldzame combinatie van landelijke charme, moderne architectuur, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je thuis kan komen, tot rust kan komen én toekomstgericht kan wonen.
Prix 351 000 € à 484 000 €
Surface habitable 152 m² à 188 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4240186

Prix

351 000 €

Surface habitable

152 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

301 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

3,6 km 12' 4,4 km 5' 3 km 22' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

701 m 2' 27'' 785 m 1' 5'' 515 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

701 m 2' 27'' 785 m 1' 5'' 515 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

6,4 km 21' 6,9 km 7' 4,7 km 48' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

341 m 4'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

358 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

375 m 5'

Gares

Landen

5,8 km 24' 6 km 7' 4,9 km 52' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

29 km 1º 39' 31,4 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

5,6 km 19' 4,8 km 52' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Aldi Gingelom

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,2 km 19' 3,7 km 45'

Colruyt Landen

6,1 km 20' 6,9 km 7' 4,5 km 48' 6,1 km 1º 13'

Lidl Landen

5,8 km 20' 5,8 km 7' 4,6 km 48' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,7 km 29'

Golfs

Avernas Golf Club

8,2 km 11'

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 929 - Landen - Jeuk, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.À environ 67 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smeesterstraat".La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (7 minutes en voiture), "Lidl Landen" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 7 minutes en voiture."Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à seulement 2 minutes à vélo.

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