Maison à vendre - Gingelom RBV27701 Option

Mechelsestraat 66A 3890 Gingelom

199 000 €

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RBV27701

  • 2 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Mechelsestraat 66A 3890 Gingelom
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Gingelom, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier à rénover dans un environnement paisible. Négociée au prix de 199 000 €, cette maison offre une surface habitable de 184 m² sur un terrain généreux de 1054 m², idéale pour aménager un espace extérieur selon vos aspirations. Construite en 1962, cette propriété dispose de deux chambres actuellement, avec la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires grâce à la mezzanine, permettant ainsi d’adapter le logement à vos besoins spécifiques, que ce soit pour une famille, un bureau ou un espace de loisirs. L’emplacement de cette maison est particulièrement avantageux : nichée dans la campagne de Boekhout, une subdivision de Gingelom, elle bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La Mechelsestraat, où se trouve le bien, garantit une tranquillité assurée tout en offrant une connexion facile au centre de Gingelom, ainsi qu'aux localités voisines telles que Landen et Sint-Truiden. Les infrastructures telles que commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, ce qui facilite le quotidien. De plus, l’environnement se distingue par ses nombreux itinéraires de vélo et de marche, parfaits pour profiter pleinement du cadre naturel. Cette maison possède des caractéristiques pratiques et fonctionnelles : une cuisine équipée d'une salle de bain avec baignoire, un chauffage au mazout pour garantir un confort thermique durant les saisons froides, ainsi qu’un garage spacieux permettant de stationner aisément un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et en faire une habitation moderne et chaleureuse. Son potentiel résidentiel dans un secteur résidentiel non inondable en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Si vous souhaitez en savoir davantage ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ne tardez pas à saisir cette occasion unique de devenir propriétaire dans un endroit alliant tranquillité et accessibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

184 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1054 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

690 kWh/m²/an

Référence PEB

20260216-0003803593-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27701 Réf. vendeur: 4295210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

2,5 km 8' 3,8 km 4' 2,2 km 28' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Centrale Vrije School Heers Kb Vzw

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Centrale Vrije School Heers Kb Vzw

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

6,5 km 23' 6,6 km 8' 5,4 km 1º 9' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

768 m 9'

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

775 m 9'

De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt

1,5 km 18'

Gares

Waremme / Borgworm

7,1 km 29' 7 km 8' 5,6 km 1º 6' 7 km 1º 24'

Aéroports

Liège Airport

23,8 km 1º 32' 27,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

11,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

9,3 km 32' 8,4 km 39' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Spar Express Mechelen-Bovelingen

2 km 9' 2,1 km 2' 46'' 1,7 km 22' 2 km 23'

Okay Heers

4,9 km 24' 5,2 km 6' 3,6 km 34' 4,9 km 59'

Delhaize Heers

5,8 km 27' 6,9 km 8' 4,5 km 37' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25,5 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

31,8 km 24'

Châteaux

Château De Jehay

30,8 km 27'

Golfs

Avernas Golf Club

20,3 km 18'

Transports

Vivre près de Mechelsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Mechelen-Bovelingen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Heers" (6 minutes en voiture), "Delhaize Heers" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 24 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 27 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Centrale Vrije School Heers Kb Vzw" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Uiltjes", à 30 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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