Maison à vendre - Gingelom RBV38826

Rood-Kruisstraat 11 3890 Gingelom

84 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
Rood-Kruisstraat 11 3890 Gingelom

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Description

Située dans la charmante commune de Gingelom, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs en quête d’un projet de rénovation. L’adresse précise est le Rood-Kruisstraat 11, un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme. Le prix demandé pour cette propriété est de 84 500 €, une somme qui reflète le potentiel considérable qu’elle recèle, notamment en raison de l’état actuel nécessitant des travaux de rénovation. La maison, construite en 1899, présente une superficie habitable de 97 m² répartis judicieusement sur un terrain de 922 m², offrant un espace extérieur généreux propice à l’aménagement d’un jardin ou à d’autres projets d’extension. Ce bien immobilier est à l’origine composé de deux chambres et dispose d’une salle de bain équipée, avec un système de chauffage au mazout et des fenêtres en double vitrage, assurant une première base pour les rénovations futures. La structure existante constitue une excellente fondation pour transformer cette bâtisse selon ses envies, en y intégrant des aménagements modernes ou en exploitant pleinement le potentiel du bâtiment. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’engager des travaux sans contrainte locative. De plus, la possibilité d’acheter la propriété voisine offre des perspectives d’expansion ou de développement plus importantes, permettant ainsi d’envisager différentes configurations telles que la création d’un espace plurifamilial, une activité professionnelle ou encore une résidence plus spacieuse. Gingelom est une commune résidentielle bénéficiant d’un environnement paisible, tout en étant bien connectée aux axes principaux pour faciliter les déplacements vers les centres urbains environnants. La zone est classée en zone d’habitat résidentiel, ce qui garantit un cadre de vie agréable, sans risques liés aux inondations ni autres contraintes urbanistiques majeures. La propriété bénéficie également de certifications énergétiques attestant de ses caractéristiques, avec un indice primaire énergie de 1131 kWh/m²/an. Si vous souhaitez concrétiser un projet de rénovation dans un secteur prometteur, cette maison représente une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 84 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

922 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260302-0003814287-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV38826 Réf. vendeur: 4304098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimax

334 m 1' 6'' 334 m 26'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

917 m 3' 965 m 1' 32'' 630 m 11' 917 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

917 m 3' 965 m 1' 32'' 630 m 11' 917 m 11'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,7 km 12' 4,2 km 5' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

518 m 6'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

518 m 6'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

581 m 7'

Gares

Landen

4,6 km 18' 5 km 6' 3,8 km 52' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,1 km 14' 3,2 km 45' 4,1 km 50'

Supermarchés

Aldi Gingelom

650 m 2' 53'' 739 m 1' 5'' 650 m 8' 650 m 8'

Spar Express Velm

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2 km 33' 2,8 km 34'

Colruyt Landen

3,8 km 13' 4,3 km 5' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,5 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,6 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,3 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

9,3 km 12'

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 9 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Minimax" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Grâce à la station "Cambio - Wijk Korea", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.

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