Maison à vendre - Gingelom RBV38828

Steenweg 22 3890 Gingelom

369 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 255
  • 3 Salle(s) de bain
Steenweg 22 3890 Gingelom

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Description

Située dans la charmante commune de Gingelom, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et tranquillité. Nichée au 22 de la Steenweg, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, bénéficiant aujourd'hui d'une efficacité énergétique remarquable avec un label EPC A, un atout considérable pour réduire vos coûts de chauffage tout en respectant l'environnement. La propriété se dresse sur un terrain de 6 ares 44 centiares, offrant une surface habitable généreuse de 255 m², répartie intelligemment pour accueillir famille, amis ou activités personnelles dans un cadre spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse de 16 m², idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine lumineuse avec un îlot central, véritable cœur de la maison. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une branchement pour lave-linge et sèche-linge, se trouve également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses respectivement de 13 m² à 16 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. La grande chambre de 29 m² à l'étage supérieur offre un espace privé parfait, complété par une salle d'eau attenante. La maison dispose également d'une cave de 16 m² qui assure un espace de rangement supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, créant ainsi un environnement à la fois pratique et cosy. L'extérieur n'est pas en reste : un vaste terrain de 644 m² entoure la résidence, avec un agréable terrasse qui offre une vue imprenable sur les champs environnants. Ce cadre bucolique garantit calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La localisation à Gingelom permet de profiter d’un environnement rural tout en restant proche des commodités essentielles, telles que commerces, écoles et axes routiers. La maison est parfaitement adaptée aux familles ou aux personnes recherchant une résidence clé en main dans un cadre paisible, combinant accessibilité et qualité de vie. Pour découvrir cette magnifique propriété et envisager une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien immobilier unique ne restera pas longtemps sur le marché, alors prenez rapidement contact pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

29 m²

Surface habitable

255 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

644 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

2026302-0003810408-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38828 Réf. vendeur: 4303511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimax

551 m 1' 50'' 551 m 44'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 985 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 985 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,3 km 14' 4,4 km 5' 3,5 km 48' 4,3 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

847 m 10'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

847 m 10'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

856 m 10'

Gares

Landen

5,1 km 20' 5,2 km 6' 4,2 km 52' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

9,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,7 km 16' 3,5 km 45' 4,7 km 56'

Supermarchés

Aldi Gingelom

916 m 4' 957 m 1' 23'' 823 m 11' 916 m 11'

Spar Express Velm

2 km 7' 2 km 2' 6'' 1,6 km 25' 2 km 25'

Colruyt Landen

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 48' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,8 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,8 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,5 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

9,5 km 12'

Villes proches

Beringen se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijk Korea" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Minimax" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 4 minutes à vélo."Bovenbouw Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 33 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture).

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