Maison à vendre - Gingelom RBW33040

Den Kulter 40 3890 Gingelom

310 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Den Kulter 40 3890 Gingelom

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Description

Cette charmante résidence en vente à Gingelom, située au 40 de la rue Den Kulter, représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible alliant confort et espace. Édifiée en 1988, cette maison individuelle offre une surface habitable généreuse de 172 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins quotidiens. Elle bénéficie d’un label énergétique EPC B, signe d’une bonne performance énergétique, ainsi que de doubles vitrages et d’un système d’air conditionné qui garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Implantée sur un terrain clôturé de 627 m², cette propriété dispose en outre d’une agréable véranda, d’une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement adjacent, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant muni d’un WC séparé. La pièce de vie principale est divisée en un espace salon convivial et une salle à manger lumineuse, constituant le cœur chaleureux du logement. L’étage se compose de trois chambres spacieuses, dont deux grandes et une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un garage intégré complète ce bien, apportant non seulement un stationnement sécurisé mais également un espace de stockage supplémentaire. L’extérieur est particulièrement séduisant grâce à un jardin soigné et entièrement clos, véritable havre de paix pour profiter des moments en plein air en toute intimité. Située dans un environnement résidentiel calme à Gingelom, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une bonne accessibilité vers les communes voisines telles que Sint-Truiden et Landen. Le prix demandé est de 310 000 €, ce qui reflète la qualité et les prestations offertes par ce bien. Ce logement est non seulement prêt à accueillir une nouvelle famille, mais constitue également une valeur sûre compte tenu de son implantation et de ses équipements. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter les agents spécialisés par téléphone au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison fonctionnelle et confortable au cœur de Gingelom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

627 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897568-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33040 Réf. vendeur: 4402166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

236 m 47'' 912 m 1' 54'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

195 m 39'' 954 m 2' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

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Go! Basisschool De Regent Gingelom

195 m 39'' 954 m 2' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

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Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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Bus

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

396 m 5'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

396 m 5'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

346 m 4'

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Landen

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Impermo Sint Truiden

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Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

3,9 km 13' 3,3 km 37' 3,9 km 46'

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Aldi Gingelom

601 m 2' 23'' 1 km 1' 42'' 601 m 7' 601 m 7'

Spar Express Velm

3,4 km 11' 3,9 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

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Avernas Golf Club

8,9 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Den Kulter, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (14 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gingelom" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Velm" (5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Bovenbouw Sint-Gertrudis" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ukkepuk" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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