Maison à vendre - Gingelom RBW34088

Groenhof 11 3890 Gingelom

249 000 €

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RBW34088

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située au Groenhof 11 à Gingelom représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel à rénover. Édifiée en 1977, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable généreuse de 162 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose notamment de quatre chambres volumineuses, d’un séjour spacieux, d’une cuisine de 20 m², ainsi que d’une salle de bain unique et d’un WC séparé. Un garage intégré pour une voiture complète l’ensemble, avec en outre deux emplacements extérieurs disponibles pour le stationnement. À noter que des fenêtres récentes installées en 2025 améliorent le confort thermique, notamment grâce au double vitrage, tandis qu’un système de chauffage au mazout assure le chauffage des lieux. Le bien immobilier s’inscrit sur une parcelle de 580 m² orientée au nord, agrémentée d’un vaste jardin d’environ 435 m² offrant un cadre paisible et une belle surface extérieure propice à diverses aménagements comme une terrasse ou un espace de loisirs. La présence d’un grenier d’environ 40 m² propose des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon les besoins futurs des acquéreurs. Par ailleurs, la maison est dotée d’un système d’alarme pour renforcer la sécurité du lieu. L’état général reste cependant à rafraîchir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts et exigences. Implantée dans un environnement résidentiel de Gingelom, cette propriété bénéficie d’une situation pratique avec des écoles et crèches accessibles en moins d’un kilomètre, ainsi qu’un arrêt de bus situé à seulement 150 mètres. Les commerces, restaurants et autres commodités sont aisément joignables, facilitant ainsi le quotidien. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison séduira ceux qui recherchent un logement familial spacieux avec un grand jardin à aménager dans une commune paisible. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

580 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501-0003860346-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34088 Réf. vendeur: B2685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

2,3 km 8' 2,4 km 2' 27'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

894 m 4' 946 m 1' 18'' 677 m 11' 894 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

894 m 4' 946 m 1' 18'' 677 m 11' 894 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

6,6 km 27' 6,8 km 9' 5,3 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

248 m 2' 59''

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

274 m 3'

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

595 m 7'

Gares

Borgworm / Waremme

6,8 km 29' 6,9 km 9' 5,4 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 1º 29' 27,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

9,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

9,7 km 33' 8,6 km 53' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,2 km 8' 2,2 km 2' 14'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Colruyt Waremme

6,2 km 25' 6,4 km 8' 5,1 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Delhaize Waremme

6,8 km 29' 7,1 km 9' 5,4 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,7 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,7 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

32 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

30,9 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

16,4 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Groenhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "De Uiltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 28 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 25 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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