Maison à vendre - Gingelom RBW73367

Pastorijstraat 2 3890 Gingelom

435 000 €

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RBW73367

  • 6 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Cette maison de caractère à vendre à Gingelom, située au 2 Pastorijstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier régional. Érigée en 1935, cette ferme carrée à rénover se déploie sur une surface habitable généreuse de 262 m², offrant un vaste potentiel d’aménagement. Proposée au prix de 435 000 €, elle comprend six chambres spacieuses, une salle de bains, une cuisine de 16,40 m² ainsi que des espaces fonctionnels tels qu’une buanderie et un WC séparé. La présence d’un garage et de six places de parking extérieures ajoute un confort indéniable. La propriété bénéficie également de fenêtres en PVC à double vitrage datant des années quatre-vingt-dix, garantissant une isolation améliorée tout en conservant le charme authentique du bâti. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain exceptionnel, un vaste domaine de plus de 4 hectares (40 710 m²) orienté au nord-est, entouré de nature et de champs ouverts, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets ambitieux. Les dépendances nombreuses comprennent plusieurs étables, des espaces de stockage ainsi qu’une impressionnante grange d’environ 257,60 m², offrant ainsi un large éventail d’options pour des usages divers : élevage, activités agricoles, ou encore la création d’un projet touristique comme une chambre d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété conserve un charme rustique marqué tout en offrant un cadre paisible et spacieux propice à une vie à la campagne. La situation géographique conserve un équilibre parfait entre quiétude rurale et accessibilité : le bien n’est situé qu’à environ 210 mètres d’un arrêt de transports en commun, tandis que l’accès aux axes autoroutiers est rapide avec la proximité à 3 km d’une sortie vers l’E40. Commerces, services et infrastructures de loisirs demeurent également aisément accessibles dans les environs. Ce bien, non soumis à la TVA et vendu libre à l’acte, est assorti d’une obligation de rénovation conformément à la réglementation flamande en vigueur pour les bâtiments résidentiels. Pour tout renseignement complémentaire et visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 255 155 afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à Gingelom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

262 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Charbon

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

30 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

40710 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

958 kWh/m²/an

Référence PEB

20260812-0003932044-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW73367 Réf. vendeur: H8085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Berloupiots

3,4 km 13' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

2,5 km 9' 2,9 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

2,6 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

4,8 km 17' 4,8 km 7' 4,5 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

179 m 2' 9''

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

1,8 km 21'

Gares

Landen

7,8 km 32' 8,3 km 11' 6,7 km 50' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 33' 29 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

7,6 km 26' 6,6 km 46' 7,5 km 1º 31'

Supermarchés

Aldi Gingelom

5,9 km 20' 6,4 km 8' 4,9 km 58' 5,9 km 1º 11'

Colruyt Hannut

6,6 km 24' 8,2 km 9' 5,5 km 1º 1' 6,6 km 1º 19'

Lidl Hannut

6,4 km 23' 7,6 km 9' 5,8 km 1º 3' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

23,5 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

13,8 km 12'

Transports

Vivre près de Pastorijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 11 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Berloupiots" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 28 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gingelom" (8 minutes en voiture), "Colruyt Hannut" (9 minutes en voiture), "Lidl Hannut" (9 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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