Maison à vendre - Niel-bij-Sint-Truiden RBT97040

Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

469 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97040

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Niel-bij-Sint-Truiden, cette residence moderne construite en 2022 offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La propriété est implantée sur un terrain de 801 m², permettant un entretien facile tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur. La maison présente une surface habitable de 192 m², répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC. L'intérieur de la maison a été conçu avec un style à la fois contemporain et chaleureux, avec une grande pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. La luminosité naturelle est optimale grâce à de grandes fenêtres, et l'espace de stockage est assuré par une buanderie pratique. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d'une terrasse accessible depuis la salle de séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Concernant les équipements et l'efficacité énergétique, cette maison bénéficie d’un excellent classement avec un indice primaire de 34 kWh/m² par an, grâce à ses huit panneaux solaires, une régie d'eau de 10 000 litres, une climatisation, et un chauffage au gaz. Un certificat électrique conforme renforce la sécurité et la conformité du domicile. La localisation permet un accès facile aux commodités des villes voisines telles que Sint-Truiden, Landen ou Gingelom, tout en bénéficiant du calme d’un environnement rural.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

801 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

71017-G-OMV_2020167186/EP07397/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,5 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,5 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 48' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

511 m 6'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

511 m 6'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

495 m 6'

Gares

Landen

5,4 km 23' 5,8 km 7' 4,3 km 52' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,4 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

5 km 22' 4,1 km 46' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Aldi Gingelom

1,7 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Velm

4,5 km 17' 5,1 km 6' 3,6 km 33' 4,5 km 54'

Colruyt Landen

4,7 km 18' 5 km 6' 3,8 km 48' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,1 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,6 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,8 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Ukkepuk", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Landen Sportstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Velm" (6 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 32 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 35 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

c77e5d0d780f41aa9ea983c58fe142f1.pdf

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