Maison à vendre, Borlo RBW76796

Kaneelstraat 22 , 3891 Borlo

260 000 €

3 Chambre(s) 171 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence individuelle à vendre située au 22, rue Kaneel à Borlo représente une opportunité remarquable pour quiconque recherche un bien immobilier spacieux et bien agencé dans un cadre calme. Édifiée en 1968, cette habitation développant une surface habitable de 171 m² s’étend sur un terrain de 6a 69ca (669 m²), offrant une profondeur de 35 mètres et une façade de 12 mètres orientée à l’ouest. Ce bien se compose de trois niveaux et accueille trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé, répondant ainsi aux besoins d’une famille ou d’un couple désirant espace et confort. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée centrale qui dessert un vaste séjour lumineux de 32 m² ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 14 m². Une première chambre de 16,4 m² se situe également à ce niveau. L’étage supérieur propose deux autres chambres d’environ 16 m² et 14 m² chacune, tandis que deux combles aménageables d’environ 24 m² chacun permettent un potentiel d’agrandissement ou de rangement supplémentaire. À cela s’ajoutent une cave pour le stockage ainsi que deux garages indépendants d’environ 20 m² chacun, garantissant aisément le stationnement de véhicules et l’espace pour divers équipements. Le jardin, orienté à l’ouest et d’une superficie proche de 210 m², invite à profiter pleinement des après-midis et soirées ensoleillées. Les fenêtres double vitrage datant de 1992 sont équipées de volets roulants, assurant confort thermique et intimité. Implantée dans un environnement résidentiel paisible à Borlo, cette maison bénéficie d’un cadre tranquille tout en étant proche des commodités telles qu’une boutique, un arrêt de bus, des écoles et des axes routiers majeurs facilement accessibles. Le prix demandé pour ce bien immobilier est fixé à 260 000 €, sans TVA. Ce bien n’est pas soumis au droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable. Il est néanmoins important de noter que cette maison est soumise à l’obligation de rénovation imposée par la Région flamande pour les bâtiments résidentiels. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au numéro indiqué afin de découvrir ce logement offrant espace, garages et un agréable jardin dans un secteur calme et résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 171 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 724 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 20 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 722 kWh/m²/an

Référence PEB 20260820-0003937396-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW76796 Réf. vendeur: B2773 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Uiltjes Crèches

3,1 km · 10' 3,3 km · 4' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Écoles maternelles

2,3 km · 8' 2,4 km · 4' 1,9 km · 19' 2,3 km · 28'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Écoles primaires

3,3 km · 11' 3,6 km · 4' 2,4 km · 40' 3,3 km · 40'

Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson Écoles secondaires

6,5 km · 22' 7,7 km · 9' 4,8 km · 30' 6,5 km · 1º 18'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,4 km · 9'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden Bus

619 m · 7'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

619 m · 7'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

607 m · 7'

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

8 km · 31' 8,4 km · 9' 6,6 km · 26' 7,5 km · 1º 30'

Liège Airport Aéroports

28,1 km · 1º 40' 33,2 km · 25' 0 m · 0''

Delhaize Sint-Truiden Bornes de recharge

6,8 km · 7'

Cambio - Europaplein Voitures en libre-service

7,1 km · 24' 6,1 km · 20' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Spar Express Mielen-Boven-Aalst Supermarchés

2,9 km · 10' 3,1 km · 4' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Aldi Gingelom

4,2 km · 15' 4,2 km · 5' 3,5 km · 24' 4,2 km · 50'

Jumbo Sint-Truiden

6,2 km · 21' 7,8 km · 8' 5,1 km · 30' 6,2 km · 1º 14'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

11,1 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

18,2 km · 18'

Château De Jehay Châteaux

36,6 km · 30'

Avernas Golf Club Golfs

12,9 km · 16'

Villes proches

Beringen

44,8 km · 32' 36,5 km · 2º 17'

Sittard

73,8 km · 53' 63,7 km · 3º 50'

Seraing

42,5 km · 33' 36,2 km · 2º 26'

Genk

39,9 km · 30' 35,8 km · 2º 11'

Hasselt

25,3 km · 21' 24,2 km · 1º 24'

Liège

38 km · 29' 33,7 km · 1º 58'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kaneelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (4 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Trond / Sint-Truiden" est à moins de 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Uiltjes" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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