Maison à vendre - Overpelt RBT97453

Kattestraat 18 Lot 51 3900 Overpelt

397 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97453
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Overpelt, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. La maison, construite en 2025, se trouve dans la nouvelle lotissement 'Kattestraat', à proximité du centre-ville, facilitant l’accès aux commodités locales. Elle dispose d’une superficie habitable de 143 m² répartie sur une seule étage, avec une façade de 9 mètres de large et un terrain de 258 m² offrant une jolie cour extérieure. L’intérieur de la propriété se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. La cuisine et la salle de bain sont entièrement équipées, tandis que le chauffage au gaz avec plancher chauffant assure un confort thermique optimal. Les grandes fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces. La maison ne possède pas de sous-sol ni de véranda, mais bénéficie d’un bon agencement intérieur. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin bien entretenu et d’un carport inclus dans la vente, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La construction respecte un niveau élevé d’efficacité énergétique avec un indice EPC de 30, contribuant à réduire les coûts de chauffage. La propriété est vendue sous le régime TVA, avec un certificat d’urbanisme en règle, sans contraintes particulières liées aux zones inondables ou protégées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

258 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT97453 Réf. vendeur: 1393684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Didadoe

1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 530 m 12' 983 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Linde

1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 623 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Linde

1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 623 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Wico - 127845

693 m 3' 855 m 1' 28'' 660 m 8' 660 m 8'

Bus

De Lijn - 336 - Peer - Neerpelt

551 m 7'

De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt

551 m 7'

De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk

528 m 6'

Gares

Overpelt

1,5 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Woudweg

8,5 km 10'

Supermarchés

Aldi Pelt

1,8 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Jumbo Pelt

2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 20' 2 km 24'

Lidl Pelt

2 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 20' 2 km 23'

Golfs

Kempense Golf Club

17,8 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt, De Lijn - 336 - Peer - Neerpelt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

"Didadoe" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - De Linde" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Wico - 127845" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Linde" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woudweg") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Overpelt" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Pelt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Pelt" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Pelt" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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