Maison à vendre - Overpelt RBU15457

Koolhoekstraat 24 3900 Overpelt

413 139 €

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RBU15457

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve, située au 24 Koolhoekstraat à Overpelt, offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 335 m². Construite en 2025, elle bénéficie d'une conception moderne, avec un accent sur l'efficacité énergétique (E-peil 27) et le confort. La maison est encore en partie à finir, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser certains espaces selon ses préférences. La propriété se trouve dans une rue résidentielle calme, en cul-de-sac, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain complète et d’un deuxième toilette séparé au rez-de-chaussée. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, est ouverte sur une cuisine moderne et pratique avec un espace de rangement supplémentaire dans une buanderie attenante. Le chauffage au gaz assure une consommation énergétique maîtrisée, complétée par un certificat de conformité électrique et un certificat "As-Built" en cours d’obtention. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse orientée à l’est, une cour agréable ainsi qu’une carport pour stationner un véhicule. La propriété dispose également d’un accès à l’eau et au gaz, ainsi que d’un seul emplacement extérieur pour parking. Située dans un secteur dédié à l’expansion résidentielle, cette maison représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une nouvelle construction dans un environnement paisible, tout en ayant la possibilité de finir et d’aménager le bien à leur goût.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 413 139 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15457 Réf. vendeur: 258832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Didadoe

1,1 km 5' 1,2 km 2' 11'' 481 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Linde

1,1 km 5' 1,3 km 2' 12'' 557 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Linde

1,1 km 5' 1,3 km 2' 12'' 557 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Wico - 127845

757 m 4' 919 m 1' 35'' 723 m 9' 723 m 9'

Bus

De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt

615 m 7'

De Lijn - 336 - Peer - Neerpelt

615 m 7'

De Lijn - 336 - Neerpelt - Peer

591 m 7'

Gares

Overpelt

1,6 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Woudweg

8,6 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Neerpelt Station

2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Pelt

1,8 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Jumbo Pelt

2,1 km 9' 2,5 km 3' 1,5 km 20' 2 km 25'

Lidl Pelt

2 km 9' 2,5 km 3' 1,5 km 20' 2 km 24'

Golfs

Kempense Golf Club

17,9 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Pelt" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Pelt" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Pelt" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Didadoe" à 13 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Wico - 127845" à 9 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool - De Linde" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Linde" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 336 - Peer - Neerpelt, De Lijn - 336 - Neerpelt - Peer, De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woudweg") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Overpelt") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Neerpelt Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 32 minutes à pied.

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