Maison à vendre - Lommel RBV71303

Kopshoeven 45 3920 Lommel

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Salle(s) de bain
  • 232 m² Jardin
Kopshoeven 45 3920 Lommel

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Description

Située dans la charmante ville de Lommel, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Érigée en 2010, cette maison semi-ouverte bénéficie d’un entretien impeccable et offre une surface habitable généreuse d’environ 169 m² sur un terrain de 385 m². Son architecture moderne, combinée à ses finitions soignées, en fait un bien immobilier idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité. En franchissant le seuil de cette demeure, vous pénétrez dans une entrée accueillante avec un escalier en bois massif, un toilette d’invités pratique et une pièce technique. La pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et un porte-fenêtre donnant sur la terrasse orientée sud-est vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine ouverte de 8 m² a été entièrement équipée avec des appareils intégrés (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) et offre une vue agréable sur le jardin privé et bien entretenu, parfait pour recevoir ou préparer des repas en famille. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, allant de 11 à 18 m², offrant ainsi un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 11 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un WC, répondant aux besoins quotidiens avec élégance. La mezzanine accessible via une échelle escamotable propose des espaces de rangement supplémentaires ou pourrait être aménagée selon vos souhaits. À l’extérieur, la jardin orientée sud-est invite à la détente grâce à une pergola électrique et offre une superficie de 232 m² pour profiter des moments en plein air. La propriété dispose également d’un carport et d’un emplacement supplémentaire pour stationner un véhicule privé. La présence de panneaux solaires avec chauffe-eau solaire témoigne d’une démarche écologique et économique, en plus d’un excellent classement énergétique (label A). De plus, l’isolation double vitrage avec profilés en bois assure un confort thermique optimal. Située dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté, cette maison à Lommel est idéalement positionnée à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, garantissant un cadre de vie serein et sécurisé pour toute la famille. Son prix fixé à 449 000 € est une opportunité à saisir pour un achat judicieux dans cette région dynamique. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel et envisagez dès maintenant votre futur chez-vous dans cette résidence qui allie modernité, confort et convivialité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 702 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

169 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

232 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderspel Lommel

374 m 1' 14'' 374 m 44'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Speling

249 m 49'' 249 m 29'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Go! Basisschool Xcl Wegwijs

685 m 2' 17'' 685 m 1' 22'' 536 m 8' 685 m 8'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Lommel - Secundair Onderwijs Provil

1,5 km 5' 1,6 km 3' 1 km 17' 1,5 km 17'

Bus

De Lijn - 828 - Lommel - Hamont

955 m 11'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

955 m 11'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

955 m 11'

Gares

Lommel

2,5 km 9' 2,9 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Garage Peppino

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

8,5 km 31' 6,5 km 45' 8,2 km 1º 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lommel Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Lommel

823 m 3' 826 m 1' 39'' 823 m 10' 823 m 10'

Lidl Lommel

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Alma Lommel

1,4 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Kempense Golf Club

9,1 km 8'

Transports

Vivre près de Kopshoeven offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lommel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lommel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Alma Lommel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Provinciaal Instituut Lommel - Secundair Onderwijs Provil" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderspel Lommel", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Speling" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool Xcl Wegwijs" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 828 - Lommel - Hamont, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 11 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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