• 7 Chambre(s)
  • 488
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Vlasroot 8 3930 Hamont-Achel

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Description

Cette magnifique villa située à Hamont-Achel représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés alliant espace, luxe et discrétion. Érigée en 1980 sur un vaste terrain de 5 361 m², cette résidence de grande envergure offre une surface habitable impressionnante de 488 m², répartie sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou pour une utilisation polyvalente. Le prix demandé de 649 000 € reflète la qualité des prestations et le potentiel de rénovation que cette maison propose, notamment en raison de son label EPC E, qui témoigne d'une attention particulière à la consommation énergétique et à l'efficacité énergétique. L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant, donnant accès à une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un parquet en bois naturel qui confèrent une ambiance cosy et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, se trouve à proximité immédiate, facilitant ainsi la préparation des repas tout en restant connectée à la zone de vie principale. La propriété comporte sept chambres, réparties sur deux niveaux, offrant amplement d'espace pour accueillir famille et invités. La présence de quatre salles de bain et cinq toilettes assure un confort optimal pour ses occupants, tandis qu'une configuration unique avec deux entrées distinctes permet d'utiliser la maison comme résidence principale ou comme habitation indépendante. Le tout est orienté au sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié tout en étant proche des commodités locales. La grande parcelle comprend un jardin paysager, un terrassé pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu’un garage avec stationnement pour cinq véhicules. La propriété dispose également d’un espace supplémentaire en construction dans le jardin, pouvant être aménagé selon vos souhaits pour accueillir un espace invité ou un studio indépendant. La localisation, combinée au potentiel de rénovation, en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence offrant à la fois intimité et possibilités d'aménagement personnalisables. Pour découvrir cette résidence unique et envisager son avenir selon vos projets, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

488 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

31 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5361 m²

Profondeur du terrain

106 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231127-0003051318-RES-1

Date de validité PEB

27/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32900 Réf. vendeur: 264212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Miep & Lies

1,1 km 4' 1,2 km 1' 30'' 894 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Robbert

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Wico - 127837

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 25' 2,4 km 28'

Bus

De Lijn - 828 - Lommel - Hamont

805 m 10'

De Lijn - 82 - Lommel - Hamont-Achel

805 m 10'

De Lijn - 826 - Achel - Hamont

805 m 10'

Gares

Hamont

1,1 km 6' 1,5 km 2' 7'' 888 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Hamont Market

1,2 km 1' 35''

Supermarchés

Aldi Hamont-Achel

854 m 2' 57'' 854 m 1' 13'' 678 m 10' 854 m 10'

Delhaize Hamont

1,6 km 5' 1,7 km 2' 15'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Carrefour Market Hamont

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

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Steenhoven Country Club

38,5 km 33'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Miep & Lies" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Wico - 127837" à 28 minutes à pied."Vrije Lagere School - De Robbert" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Hamont-Achel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hamont" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hamont" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenhoven Country Club" à 33 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 828 - Lommel - Hamont, De Lijn - 82 - Lommel - Hamont-Achel, De Lijn - 826 - Achel - Hamont avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hamont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hamont Market") se trouve à 2 minutes en voiture.

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