Maison à vendre - Hamont-Achel RBV67725

Emmelenhoek 10B 3930 Hamont-Achel

445 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 177
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emmelenhoek 10B 3930 Hamont-Achel

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Description

Située au cœur de Hamont-Achel, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un habitat moderne, écologique et parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. Construite en 2022, cette maison neuve bénéficie des toutes dernières avancées en matière d'efficacité énergétique, avec un certificat de consommation primaire de seulement 7 kWh/m²/an et la présence de panneaux solaires, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix et un faible coût d'exploitation. La conception de cette propriété témoigne d'une attention méticuleuse aux détails, avec notamment une orientation est de la façade qui maximise la luminosité naturelle, créant un intérieur lumineux et convivial. La superficie habitable généreuse de 177 m², combinée à une disposition intelligente, offre un espace confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée est un véritable atout, avec une plaque à induction dotée d'une hotte intégrée, un four spacieux, un réfrigérateur et une évacuation directe vers la buanderie. Les grandes fenêtres apportent une lumière abondante tout au long de la journée et offrent une vue agréable sur le jardin privé, complété par une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison dispose également de deux chambres spacieuses avec chauffage par le sol et un accès à Internet, ainsi que d'une salle de bains moderne comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo. À l'étage supérieur, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de bureau complète cet espace, ainsi qu'une seconde salle de bains pour plus de confort. L'aspect pratique est également pensé avec une grande cave de stockage accessible depuis le séjour, laquelle donne accès à une gare de stationnement commune comprenant deux places privatives d'une largeur totale supérieure à 6 mètres — idéal pour accueillir véhicules ou autres équipements. La propriété est située dans un environnement résidentiel paisible, en bordure d’un quartier calme mais proche des commodités essentielles. L’accessibilité aux principales voies de communication permet un déplacement facile vers les centres urbains environnants. Avec sa construction récente, ses performances énergétiques remarquables et ses caractéristiques modernes, cette résidence constitue une valeur sûre pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier durable et confortable à Hamont-Achel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

7 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67725 Réf. vendeur: 304346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort

541 m 4' 639 m 1' 15'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

629 m 4' 713 m 1' 25'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Robbert

629 m 4' 713 m 1' 25'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Wico - 127837

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 25' 2,7 km 32'

Bus

De Lijn - 486 - Peer - Hamont

550 m 7'

De Lijn - 486 - Hamont - Peer

550 m 7'

De Lijn - 485 - Hamont - Peer

550 m 7'

Gares

Hamont

1,2 km 6' 1,2 km 2' 22'' 820 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Hamont Market

841 m 1' 32''

Supermarchés

Carrefour Market Hamont

496 m 5' 751 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Delhaize Hamont

715 m 4' 814 m 1' 37'' 485 m 9' 715 m 9'

Aldi Hamont-Achel

1,3 km 7' 1,4 km 2' 28'' 950 m 13' 1,3 km 15'

Golfs

Steenhoven Country Club

40,4 km 36'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - De Robbert" à 8 minutes à la marche."Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Wico - 127837" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hamont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hamont" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamont-Achel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Ruremonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Steenhoven Country Club" se situe à 36 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hamont Market") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hamont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 486 - Peer - Hamont, De Lijn - 485 - Hamont - Peer, De Lijn - 486 - Hamont - Peer avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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