Maison à vendre - Hamont-Achel RBW17489

Emmelenhoek 10B 3930 Hamont-Achel

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RBW17489

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, tuin en 2 ondergrondse autostaanplaatsen Welkom in deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2023, gelegen in een rustige doodlopende straat in Hamont-Achel. Dankzij de doordachte split-level indeling, grote raampartijen en overvloedige lichtinval geniet u hier van een aangenaam ruimtegevoel en optimaal wooncomfort. De stijlvolle leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland het hart van de woning. Vanuit de leefruimte heeft u een mooie connectie met het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met ensuite badkamer. De badkamer werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en biedt alle hedendaags comfort. Ook op technisch vlak blinkt deze woning uit. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en airconditioning geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Met een EPC-label A+ en een uitzonderlijk E-peil van -13 is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Buiten vindt u een zonnig terras, een gezellige tuin en twee privatieve ondergrondse autostaanplaatsen. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Hamont-Achel en de Nederlandse grens. Extra troef: vrijstelling van het kadastraal inkomen tot 2028. Indien dit uw enige eigen woning betreft, geniet u bovendien van het verlaagde registratierecht van 2%. Instapklaar, energiezuinig en afgewerkt met oog voor kwaliteit!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

7 kWh/m²/an

Référence PEB

72037-G-OMV_2021040841/EP02967/C341/D01/SD009

Date de validité PEB

20/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17489 Réf. vendeur: 320585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort

541 m 4' 639 m 1' 15'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

629 m 4' 713 m 1' 25'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Robbert

629 m 4' 713 m 1' 25'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Wico - 127837

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Bus

De Lijn - 486 - Peer - Hamont

550 m 7'

De Lijn - 486 - Hamont - Peer

550 m 7'

De Lijn - 484 - Hamont - Peer

550 m 7'

Gares

Hamont

1,2 km 6' 1,2 km 2' 22'' 820 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Hamont Market

841 m 1' 32''

Supermarchés

Carrefour Market Hamont

496 m 5' 751 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Delhaize Hamont

715 m 4' 814 m 1' 37'' 485 m 9' 715 m 9'

Aldi Hamont-Achel

1,3 km 7' 1,4 km 2' 28'' 950 m 16' 1,3 km 15'

Golfs

Steenhoven Country Club

40,4 km 36'

Éducation

S'installer à Hamont-Achel, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - De Robbert" (école primaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 8 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Wico - 127837" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 486 - Hamont - Peer, De Lijn - 486 - Peer - Hamont, De Lijn - 484 - Hamont - Peer avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamont" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hamont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hamont" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamont-Achel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Weert n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 36 minutes de là se trouve le golf "Steenhoven Country Club".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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