Maison à vendre, Hamont-Achel RBX35631

Spoorwegstraat 34, 3930 Hamont-Achel

389 000 €

4 Chambre(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison à rénover comprenant 4 chambres et un grand terrain à Hamont-Achel. Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand terrain, dans laquelle plusieurs travaux de rénovation importants ont déjà été réalisés ? Alors cette maison, située au 34 de la Spoorwegstraat à Hamont-Achel, vaut vraiment le détour. La maison allie une surface habitable agréable avec quatre chambres, un grand jardin et divers équipements pratiques. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine, située juste à côté, a déjà été rénovée et constitue une bonne base pour l'aménagement ultérieur de la maison. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de bains. À l'étage se trouvent pas moins de quatre chambres, ce qui rend cette maison idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace. Les différentes pièces offrent en outre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de loisirs ou un dressing. Les travaux de rénovation déjà effectués constituent un atout majeur. Les fenêtres ont ainsi été remplacées et équipées de vitrages HR+ dans des châssis en PVC. Les murs ont également été isolés et le toit a été rénové en 2023. Ces travaux se traduisent par un indice EPC B très satisfaisant. De plus, des volets roulants sont installés tout autour de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités. Le jardin offre suffisamment d'espace pour une terrasse, une aire de jeux, un potager ou d'autres projets d'aménagement extérieur. À l'arrière se trouve également un espace de rangement pratique attenant à la maison. Sur le côté droit, un portail électrique est installé, ce qui apporte un confort et une intimité supplémentaires à l'entrée de la propriété.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 389 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 201 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 875 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Référence PEB 20231220-0003084556-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX35631 Réf. vendeur: 354321 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort Crèches

1,1 km · 7' 1,3 km · 1' 53'' 663 m · 12' 1,1 km · 13'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

909 m · 5' 920 m · 1' 34'' 909 m · 11' 909 m · 11'

Vrije Lagere School - De Robbert Écoles primaires

909 m · 5' 920 m · 1' 34'' 909 m · 11' 909 m · 11'

Wico - 127837 Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 41'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

485 - Hamont - Peer Bus

326 m · 4'

826 - Achel - Hamont

326 m · 4'

484 - Hamont - Peer

326 m · 4'

Hamont Gares

489 m · 1' 37'' 489 m · 56'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Hamont Market Bornes de recharge

992 m · 1' 33''

Blue-Bike - Hamont-Achel Station Vélos en libre-service

475 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Hamont Supermarchés

1,2 km · 8' 1,4 km · 2' 2'' 692 m · 13' 1,2 km · 14'

Delhaize Hamont

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 15'' 859 m · 14' 1,3 km · 15'

Aldi Hamont-Achel

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 3'' 911 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Steenhoven Country Club Golfs

40,3 km · 36'

Villes proches

Beringen

42,9 km · 38' 34,6 km · 2º 16'

Ruremonde

41,6 km · 37' 34,8 km · 2º 4'

Sittard

45,2 km · 44' 39,4 km · 2º 44'

Weert

14,7 km · 17' 13,2 km · 50'

Helmond

41,1 km · 39' 32,6 km · 2º 43'

Eindhoven

28,1 km · 29' 24,7 km · 2º 3'

Villes proches

Habiter à proximité de Spoorwegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ruremonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenhoven Country Club" se situe à 36 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 485 - Hamont - Peer, 826 - Achel - Hamont, 484 - Hamont - Peer avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hamont" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hamont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamont-Achel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamont" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hamont-Achel Station" à 6 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - De Robbert", une école primaire joignable en 11 minutes.

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Wico - 127837" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool", une école maternelle à seulement 11 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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