• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ruiterstraat 38 3930 Hamont

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Description

Située au cœur de Hamont, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un logement récemment rénové dans une région paisible et accessible. Avec un prix attractif de 245 000 €, cette maison offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et proximité des commodités essentielles. La propriété, construite en 1962, présente une surface habitable de 115 m² répartie judicieusement sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, et un séjour lumineux. La présence d’un ascenseur avec une installation de type lift facilite l’accès à l’étage supérieur, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les familles ou personnes à mobilité réduite. L’intérieur de cette maison a été intégralement modernisé, mettant en avant un agencement pratique et fonctionnel. En entrant via le hall d’accueil, vous découvrez une pièce ouverte divisée en espace repas et coin salon, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La cuisine contemporaine est équipée d’un double évier, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle, optimisant ainsi le confort culinaire. La maison dispose également d’un espace buanderie spacieux pouvant servir de stockage supplémentaire, ce qui est un véritable atout pour la gestion domestique. À l’étage, deux chambres dont une spacieuse et une chambre d’enfant sont disponibles, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’un WC et d’une douche spacieuse avec siège intégré. La troisième pièce peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins. Située dans un environnement forestier au sein de la commune de Hamont, cette maison bénéficie d’un cadre naturel propice aux activités en plein air telles que la promenade ou la randonnée. La région est facilement accessible grâce aux axes routiers proches, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et la frontière néerlandaise. Un jardin privatif n’est pas présent mais la maison possède un joli terrasse orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil lors des beaux jours. La propriété inclut également un garage spacieux pour un véhicule, ce qui facilite grandement le stationnement et le stockage. Avec un certificat PEB de catégorie F et une consommation énergétique annuelle de 617 kWh/m², des travaux de rénovation seront à prévoir pour optimiser la performance énergétique de cette habitation. La disponibilité est immédiate lors de la signature chez le notaire. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare à Hamont : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre futur investissement immobilier dans cette charmante région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

617 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24047 Réf. vendeur: 227868 Signaler une fraude

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Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort

822 m 2' 44'' 822 m 1' 37'' 740 m 10' 822 m 10'

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De Lijn - 486 - Hamont - Peer

822 m 10'

De Lijn - 486 - Peer - Hamont

822 m 10'

Gares

Hamont

1,6 km 5' 1,7 km 2' 55'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Hamont Market

1,1 km 1' 59''

Supermarchés

Delhaize Hamont

587 m 1' 57'' 587 m 1' 10'' 554 m 7' 587 m 7'

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934 m 3' 934 m 1' 46'' 723 m 10' 934 m 11'

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1,4 km 5' 1,5 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

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Steenhoven Country Club

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Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hamont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hamont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamont-Achel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Steenhoven Country Club" est accessible en 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 485 - Hamont - Peer, De Lijn - 486 - Hamont - Peer, De Lijn - 486 - Peer - Hamont avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Wico - 127837" à 5 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort" à 10 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Geluksvogel" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hamont".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hamont Market") pour votre véhicule électrique.

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