Maison à vendre - Hechtel RBW30993

Pater Malletstraat 31 3940 Hechtel

365 000 €

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RBW30993

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
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Description

À Hechtel, cette résidence à rénover offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier spacieux avec un fort potentiel. Proposée au prix de 365 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable généreuse de 165 m², répartie sur deux niveaux. Construite en 1964, elle comprend trois chambres et un garage spacieux de 70 m² avec une hauteur de porte de 3,4 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou pour du stockage. Le bien est implanté sur un terrain de 654 m², offrant une belle emprise au sol et la possibilité d’aménager les extérieurs selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une surface de 95 m² avec deux chambres, une cuisine rénovée en 2018 et un système de chauffage au gaz garantissant un confort optimal. Le premier étage, quant à lui, propose 70 m² avec une chambre supplémentaire ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les certificats énergétiques sont conformes avec un EPC classé C à 257 kWh/m²/an pour le rez-de-chaussée et B à 157 kWh/m²/an pour l’étage, ce qui témoigne d’un potentiel d’amélioration énergétique intéressant suite à des travaux. Ce bien est idéal pour un projet personnel ou locatif, sans travaux lourds obligatoires mais nécessitant néanmoins une remise au goût du jour. Située dans une zone résidentielle calme et non soumise aux risques d’inondation, cette maison offre un cadre de vie paisible à Hechtel. Elle bénéficie d’un raccordement aux réseaux d’eau et de gaz, sans servitude restrictive ou droit de préemption. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Cette résidence représente une belle occasion d’acquérir un bien solide au prix de 365 000 € dans la charmante commune de Hechtel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 305 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

654 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20250126-0003511996-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30993 Réf. vendeur: 3493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nino En Camelio Hechtel

306 m 1' 1'' 306 m 36'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Daltonschool Hecht

494 m 1' 45'' 510 m 1' 1'' 494 m 6' 494 m 6'

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Go! Basisschool Daltonschool Hecht

494 m 1' 45'' 510 m 1' 1'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco

718 m 2' 26'' 729 m 1' 27'' 634 m 9' 709 m 9'

Bus

De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

732 m 9'

De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren

732 m 9'

De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt

732 m 9'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

8,2 km 27' 8,2 km 8' 7,5 km 28' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

10,7 km 12'

Supermarchés

Albert Heijn - Hechtel-Eksel

532 m 1' 46'' 615 m 1' 13'' 532 m 6' 532 m 6'

Aldi Hechtel

876 m 4' 876 m 1' 33'' 581 m 10' 870 m 10'

Colruyt Hechtel Eksel

794 m 2' 38'' 794 m 1' 18'' 599 m 9' 788 m 9'

Golfs

Royal Limburg Golf

14,5 km 16'

Villes proches

Vivre près de Pater Malletstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 16 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Hechtel-Eksel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hechtel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco", à seulement 9 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Nino En Camelio Hechtel" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Daltonschool Hecht" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren, De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt, De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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