Maison à vendre, Ham RBX37211

Zandstraat 90, 3945 Ham

450 000 €

3 Chambre(s) 169 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison récemment rénovée avec un magnifique jardin et une piscine chauffée à Tessenderlo-Ham Description : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée, qui donne accès au salon et à la cuisine. Grâce à ses nombreuses fenêtres, ce vaste espace de vie bénéficie d'une agréable lumière naturelle. De plus, la salle à manger séparée offre davantage d’espace et de flexibilité, avec suffisamment de place pour un coin salon convivial et, par exemple, un coin jeux. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires et communique directement avec le coin repas. Celui-ci forme une belle transition vers l’espace de vie et contribue au caractère ouvert et convivial de la maison. Depuis la cuisine, on accède également à la cave, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l’arrière de la maison se trouvent des toilettes séparées pour les invités et une buanderie pratique avec douche. La véranda attenante assure ensuite une belle liaison entre la maison et le garage. Grâce à la porte latérale, cet espace est également très pratique à utiliser. À l’étage se trouvent trois pièces indépendantes. Deux de ces pièces communiquent entre elles, l’une d’entre elles étant actuellement aménagée en dressing. Cela offre différentes possibilités pour adapter les espaces à vos besoins personnels. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo double et de toilettes. Le véritable atout de cette maison est sans aucun doute son magnifique jardin. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité d’un cadre verdoyant et de délicieux moments en plein air. La grande piscine chauffée vient parachever le tout et vous invite à vous détendre pleinement lors des journées ensoleillées. En résumé, cette maison récemment rénovée offre un bel équilibre entre espace, luminosité, confort pratique et un cadre extérieur enchanteur. Un endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous ! Suppléments : - PEP 391 kWh/m² (an) - Label D - Installation électrique conforme à la législation AREI - Garage et abri de voiture - Piscine chauffée par pompe à chaleur et bâche solaire Risque d'inondation : score P : D / score G : D Surface habitable : 169 mètres carrés selon le PEP Superficie du terrain : 2 667 mètres carrés selon le cadastre Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 169 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2667 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 391 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX37211 Réf. vendeur: 354992 Dernière modification: 10/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Hiphoi Crèches

1 km · 7' 1,1 km · 2' 15'' 770 m · 12' 991 m · 12'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles maternelles

487 m · 1' 37'' 771 m · 1' 27'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles primaires

487 m · 1' 37'' 771 m · 1' 27'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Campus Max College Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,7 km · 8' 4,4 km · 37' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,7 km · 3'

154 - Tessenderlo - Leopoldsburg Bus

797 m · 10'

156 - Diest - Leopoldsburg

797 m · 10'

264 - Tessenderlo - Hechtel

797 m · 10'

Beverlo Gares

7,4 km · 27' 8,7 km · 9' 6,4 km · 48' 7,4 km · 1º 29'

Okay, Ham Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

733 m · 2' 27'' 658 m · 9' 733 m · 9'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk Vélos en libre-service

909 m · 11'

Magasins

Spar Kwaadmechelen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 26'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Oostham

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,3 km · 19' 2,7 km · 32'

Aldi Tessenderlo-Ham

3 km · 11' 3 km · 4' 2,4 km · 20' 2,9 km · 35'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,3 km · 8'

Villes proches

Beringen

11,1 km · 11' 8,3 km · 28'

Turnhout

37,9 km · 33' 33,3 km · 1º 57'

Sittard

66,6 km · 44' 58,4 km · 4º 17'

Weert

47,9 km · 48' 46 km · 2º 44'

Genk

38,9 km · 26' 31,9 km · 1º 51'

Hasselt

28,8 km · 20' 25,7 km · 1º 42'

Magasins

Habiter à proximité de Zandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kwaadmechelen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk" à 11 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Max College" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi" est à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, 264 - Tessenderlo - Hechtel, 156 - Diest - Leopoldsburg avec une station située à 10 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Ham RBX37211

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ham ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Ham RBX37211

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Ham ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ham ?