Maison à vendre - Oostham RWC41373

Gerhees 151 3945 Oostham

719 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 350
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gerhees 151 3945 Oostham

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Description

Située dans la charmante commune d’Oostham, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception bâtie vers la fin du XIXe siècle. Avec une surface habitable de 350 m², cette maison allie le charme de l’ancien à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois spacieux, chaleureux et fonctionnel. Son architecture à langgevel, typique des constructions de cette époque, témoigne du savoir-faire artisanal de l’époque, tout en étant parfaitement rénovée pour répondre aux standards contemporains. La propriété est vendue au prix de 719 000 €, un montant qui reflète à la fois la qualité de la construction, son état impeccable et le potentiel qu’elle offre en termes d’utilisation et d’aménagement. L’intérieur de la résidence est conçu pour accueillir confortablement une famille ou une activité professionnelle, avec ses quatre chambres réparties sur deux étages et ses deux salles de bains. La pièce de vie principale est accueillante, dotée d’une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse lors des froides journées d’hiver. La cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, invite à préparer de délicieux repas, tandis qu’une buanderie pratique adjacente facilite la gestion quotidienne. La maison dispose également d’une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de détente, de studio ou d’espace créatif, complétée par une sauna et une douche pour le bien-être. Le chauffage au mazout garantit un confort thermique optimal, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation phonique et énergétique. La propriété bénéficie en outre d’un certificat de conformité et d’attestations en ordre, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. L’extérieur ajoute encore à l’attrait exceptionnel de ce bien immobilier. La propriété s’étend sur un peu plus d’un hectare, divisée en trois zones distinctes pour profiter pleinement de la nature environnante. La première partie comprend un jardin organique clôturé d’environ 0,2 hectare, offrant une vue agréable sur les pâturages où paissent des chevaux. À côté, une magnifique parcelle paysagée de 0,4 hectare invite à la détente ou à l’organisation d’événements en plein air. Enfin, un grand pâturage de même superficie complète ce vaste espace extérieur idéal pour les amoureux des animaux ou ceux souhaitant exploiter le terrain pour diverses activités. Située à seulement quelques minutes en voiture des axes principaux comme l’E313, cette maison permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux centres urbains tels qu’Anvers, Hasselt ou Genk. Sa localisation privilégiée, combinée à ses qualités architecturales et fonctionnelles, en fait un investissement unique pour ceux recherchant une propriété avec un fort potentiel résidentiel ou professionnel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette résidence rare peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 719 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1890

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

350 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2 km 15' 3,4 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,9 km 11' 2,9 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Heppening

2,9 km 25' 4,5 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

3,7 km 19' 7 km 10' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,9 km 23'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

2 km 24'

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

1,9 km 23'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

4,6 km 23' 7 km 10' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Olmense Markt

5,4 km 22' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Lidl Ham

2,7 km 9' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Okay Ham

3 km 10' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3 km 36'

Aldi Tessenderlo-Ham

3,1 km 11' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Golfs

Millennium Golf

14,4 km 16'

Villes proches

En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Park. Olmense Markt".En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Chibi" à 23 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Heppening" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Tienerschool Vox Pelt", à 10 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Klavertje 4" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (5 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

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