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Maison à vendre, Tessenderlo RBW09659

Engsbergseweg 132 , 3980 Tessenderlo

599 000 €

Swevers Real Estate

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4 Chambre(s) 440 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Située à Tessenderlo, cette résidence d’exception est proposée à la vente au prix de 599 000 €. Édifiée en 1874 et entièrement rénovée en profondeur en 2011, cette propriété allie avec élégance le charme authentique d’origine à un confort moderne optimal. Offrant une surface habitable généreuse d’environ 440 m², elle se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et trois toilettes, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’un couple souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. La rénovation a inclus une nouvelle cuisine équipée, une installation électrique remise à neuf, un système de chauffage au gaz performant, ainsi qu’une isolation de toiture renforcée. L’appartement est également doté de double vitrage, d’un système d’air conditionné et d’une alarme, garantissant un cadre de vie à la fois confortable et sécurisé. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte avec espace repas, d’une pièce polyvalente idéale comme bureau ou salle de jeux, ainsi que d’une cave et d’un garage. À l’étage, on découvre les chambres dont une avec dressing, une salle de bains supplémentaire et un espace de rangement complémentaire. Cette résidence est implantée sur un terrain de 508 m² comprenant une belle orientation nord-ouest pour la façade avant et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter pleinement du soleil. Un atout majeur de ce bien est l’annexe commerciale attenante, offrant diverses possibilités pour les professionnels indépendants ou toute personne souhaitant associer vie professionnelle et vie privée dans un même lieu. Le bien n’est pas soumis au droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable. Enfin, ce bien immobilier se situe dans une zone résidentielle de Tessenderlo, offrant un environnement calme et agréable sans contraintes spécifiques liées à la protection du patrimoine ou à l’urbanisme. Disponible à la signature de l’acte notarié, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local avec son équilibre entre espace de vie, commodités contemporaines et possibilité professionnelle intégrée. Pour organiser une visite personnalisée ou obtenir plus d’informations, nous vous invitons à contacter Swevers Real Estate au Tel 011 255 155 . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une demeure spacieuse et prête à habiter dans la charmante commune de Tessenderlo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 440 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 508 m²

Profondeur du terrain 24 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an

Référence PEB 20250618-0003621679-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW09659 Réf. vendeur: H7984 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Trottertrein Crèches

852 m · 3' 1,2 km · 1' 39'' 773 m · 10' 852 m · 10'

Vrije Basisschool - De Lettertrein Écoles maternelles

116 m · 28'' 217 m · 31'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Vrije Basisschool - De Lettertrein Écoles primaires

116 m · 28'' 217 m · 31'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus Écoles secondaires

5,3 km · 35' 7,1 km · 7' 4,4 km · 53' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

11,2 km · 12'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km · 12'

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest Bus

47 m · 34''

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

128 m · 1' 32''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

860 m · 10'

Diest Gares

5,1 km · 32' 7,1 km · 8' 4,1 km · 54' 5 km · 1º

Engsbergen Bornes de recharge

124 m · 15''

Cambio - Schaffen Village Voitures en libre-service

5,2 km · 18' 4,3 km · 43' 5,2 km · 1º 2'

Magasins

Proxy Delhaize Engsbergen Supermarchés

737 m · 2' 52'' 794 m · 1' 12'' 691 m · 9' 737 m · 9'

Lidl Tessenderlo-Ham

4,5 km · 15' 5,3 km · 6' 4,2 km · 23' 4,5 km · 54'

Spar Schaffen

5,1 km · 17' 5,3 km · 6' 4,2 km · 42' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

10,5 km · 11'

Villes proches

Beringen

17,4 km · 17' 15,2 km · 55'

Turnhout

37,9 km · 35' 35,8 km · 2º 7'

Weert

61,7 km · 1º 56,5 km · 3º 20'

Genk

41,5 km · 33' 37,7 km · 2º 20'

Hasselt

34,3 km · 28' 26,2 km · 1º 31'

Louvain

36,2 km · 32' 32,3 km · 2º 7'

Transports en commun

Vivre près d'Engsbergseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 8 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Trottertrein" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Engsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tessenderlo-Ham" (6 minutes en voiture), "Spar Schaffen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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