Tourisme
Habiter à proximité de Hooiman, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Tessenderlo RBW68116
Hooiman 20
, 3980 Tessenderlo
328 000 €
1 Chambre(s)
126 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence à vendre située au 20, Hooiman à Tessenderlo représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux implanté sur un vaste terrain de 13 ares. Construite en 1983, cette maison propose une surface habitable de 126 m² répartie principalement sur un seul niveau. Elle se compose notamment d’une entrée avec un toilette séparé, d’un séjour lumineux de 42 m² agrémenté d’un grand poêle à bois qui assure chaleur et convivialité, ainsi que d’une cuisine équipée de 8 m² intégrant un feu de cuisson avec hotte, un four et un lave-vaisselle. La partie nuit accueille une grande chambre de 20 m² ainsi qu’une salle de bains de 9 m² dotée d’une baignoire et d’une double vasque. Un atout majeur réside dans la présence d’une vaste cave complète (57 m²), d’une mezzanine sur grenier offrant 84 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un garage intégré de 24 m². Le bien s’inscrit dans un cadre résidentiel et bénéficie d’un jardin orienté nord-ouest qui complète ce cadre de vie paisible. La maison est dotée d’un chauffage central électrique et les menuiseries en bois disposent d’un double vitrage. Le toit est isolé pour optimiser la performance thermique. En termes d’énergie, la résidence est équipée de 20 panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 4 500 Watts crête, contribuant ainsi à une consommation plus responsable. Il est important de noter que le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score « F », ce qui implique une obligation de rénovation selon la réglementation flamande applicable aux bâtiments résidentiels. Ce point mérite toute l’attention des futurs acquéreurs souhaitant investir dans ce bien. Située à Tessenderlo, cette maison est proposée au prix net de 328 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral de 1 187 €. Le bien n’est actuellement pas loué et offre un potentiel de rénovation et d’aménagement intéressant grâce à ses espaces annexes généreux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence Bosman Vastgoed via Contact . Ce bien immobilier constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence avec un grand terrain dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’un volume habitable modulable selon leurs projets personnels.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1983
Prix
328 000 €
Revenu cadastral
1 187 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface habitable
126 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
57 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
84 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1300 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
856 kWh/m²/an
Référence PEB
20260720-0003919990-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Babilou Laakdal
Crèches
Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud Schoot
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Groot-Vorst
Écoles primaires
Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 159 - Tessenderlo - Schoot
Bus
De Lijn - 159 - Schoot - Tessenderlo
De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo
Zichem
Gares
Lidl Tessenderlo
Bornes de recharge
Cambio - Smissestraat
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Forest- Laakdal
Supermarchés
Carrefour Market Vorst Laakdal
Delhaize Tessenderlo
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 159 - Schoot - Tessenderlo, De Lijn - 159 - Tessenderlo - Schoot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : la crèche "Babilou Laakdal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Groot-Vorst" (école primaire) se trouve à 27 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud Schoot", à 4 minutes.
Transports
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.
À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Smissestraat".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Forest- Laakdal" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (5 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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