• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Roggestraat 33 3990 Wijchmaal

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Description

Située au cœur de Wijchmaal, cette résidence neuve offre un espace de vie spacieux de 160 m², idéal pour une famille à la recherche d’un logement moderne et confortable. La propriété se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon lumineux grâce à de grandes fenêtres orientées sud-ouest, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée d’un îlot central. Un accès direct à une grande terrasse de 16 m² et à un jardin de 361 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes lumineuses, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un éclairage naturel. Un second toilette séparé complète l’aménagement intérieur. La bâtisse comprend également une buanderie attenante à la cuisine, offrant un espace pratique pour le rangement. La construction en ossature bois assure une excellente performance énergétique, avec un objectif d’indice E-peil zéro, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi qu’un système de ventilation type D. Le bâtiment, prévu pour une livraison à l’automne 2025, est entièrement fini et peint, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La propriété bénéficie d’un carport pour le stationnement et se trouve dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’une situation pratique à proximité des services locaux. La construction répond aux normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme, et est située dans une zone non sujette aux inondations, assurant tranquillité et sécurité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

840 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

361 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

539 m²

Surface constructible

86 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00532 Réf. vendeur: 253722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverwolk

637 m 2' 14'' 1,2 km 5' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

4 km 15' 4,4 km 9' 3,4 km 30' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 194 - Neerpelt - Wijchmaal

571 m 7'

De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren

571 m 7'

De Lijn - 194 - Wijchmaal - Neerpelt

586 m 7'

Gares

Overpelt

9,8 km 34' 15,1 km 14' 9,4 km 47' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

7,8 km 13'

Supermarchés

Spar Wijchmaal

806 m 3' 957 m 5' 619 m 10' 806 m 10'

Colruyt Hechtel Eksel

2,9 km 10' 3,4 km 7' 2,6 km 11' 2,9 km 35'

Aldi Hechtel-Eksel

3 km 11' 3,5 km 8' 2,6 km 12' 3 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

17,2 km 21'

Transports

La gare de train la plus proche est "Overpelt" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Vrolijkx") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wijchmaal" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (7 minutes en voiture), "Aldi Hechtel-Eksel" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Toverwolk" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ticheleer", à 6 minutes en voiture."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren, De Lijn - 194 - Wijchmaal - Neerpelt, De Lijn - 194 - Neerpelt - Wijchmaal avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 50 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 21 minutes de route.

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