• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Roggestraat 33 3990 Wijchmaal

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Wijchmaal, une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement construite en 2025, cette propriété allie modernité et performances énergétiques exceptionnelles, avec un objectif d’indice de performance énergétique de 0, grâce à l’utilisation de technologies innovantes telles qu’une pompe à chaleur combinée à un système de chauffage par le sol avec rafraîchissement, des panneaux solaires et un système de ventilation de type D. La maison a été entièrement finie, peint et prête à accueillir ses futurs occupants, ce qui vous évite tout souci de travaux ou de finitions. Elle se distingue également par sa construction en ossature bois, permettant une livraison rapide et efficace, en plus d’assurer une excellente isolation thermique et acoustique. Ce bien immobilier généreux, d’une surface habitable de 160 m², comprend trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bain lumineuse avec douche et un espace jour offrant une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-ouest. La cuisine ouverte moderne, équipée d’un îlot central, offre un espace convivial pour la vie quotidienne et donne sur un jardin privé de 361 m², parfaitement adapté pour profiter des beaux jours et organiser des espaces extérieurs agréables. La terrasse de 16 m² prolonge cette zone de vie extérieure, idéale pour recevoir ou simplement se détendre en famille. La propriété possède également une entrée carport pour le stationnement pratique de votre véhicule, complétant ainsi ses nombreux atouts pour une vie confortable et fonctionnelle. Située dans un quartier résidentiel calme à Wijchmaal, cette résidence profite d’un environnement serein tout en étant proche des commodités locales. La maison se trouve dans un secteur où le zonage est dédié à un usage résidentiel, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. La superficie totale du terrain s’étend sur 539 m², offrant un emplacement privilégié pour une vie familiale ou pour investir dans une nouvelle construction qui respecte toutes les normes modernes. Avec un prix fixé à 385 000 euros hors taxes, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison exceptionnelle à Wijchmaal et envisager votre avenir dans un cadre magnifique, moderne et écoénergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

De woning bestaat uit ruime inkomhal, apart toilet. Lichtrijke leefruimte door de grote raampartijen. Voorzien van een open moderne keuken met keukeneiland. Aan de keuken kan u aansluitend een ruime berging terugvinden die toegang geeft naar de tuin. Op het verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche en natuurlijk licht. Bovendien zal de woning uiterst energiezuinig zijn met een beoogd e-peil van 0. Dit door gebruik te maken van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming + koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Als grote troef wordt de woning volledig afgewerkt en opgeschilderd, alle keuzes liggen inmiddels vast aangezien de oplevering voorzien is in het najaar. Deze korte bouwtermijn kan gehanteerd worden aangezien de woning bestaat uit houtskeletbouw. Voor de wagen is er nog een carport voorzien. Contracteer ons voor een afspraak via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.beVerkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (21%).
Prix 385 000 € à 385 000 €
Surface habitable 160 m² à 160 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

840 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

361 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

539 m²

Surface constructible

86 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverwolk

637 m 2' 14'' 1,2 km 5' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

4 km 15' 4,4 km 9' 3,4 km 30' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 194 - Neerpelt - Wijchmaal

571 m 7'

De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren

571 m 7'

De Lijn - 193 - Helchteren - Wijchmaal

586 m 7'

Gares

Overpelt

9,8 km 34' 15,1 km 14' 9,4 km 47' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

7,8 km 13'

Supermarchés

Spar Wijchmaal

806 m 3' 957 m 5' 619 m 10' 806 m 10'

Colruyt Hechtel Eksel

2,9 km 10' 3,4 km 7' 2,6 km 11' 2,9 km 35'

Aldi Hechtel-Eksel

3 km 11' 3,5 km 8' 2,6 km 12' 3 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

17,2 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren, De Lijn - 193 - Helchteren - Wijchmaal, De Lijn - 194 - Neerpelt - Wijchmaal avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ticheleer", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Toverwolk" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 9 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Overpelt" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Vrolijkx") est à seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 21 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wijchmaal" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (7 minutes en voiture), "Aldi Hechtel-Eksel" (8 minutes en voiture).

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