• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Roggestraat 33 3990 Wijchmaal

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Wijchmaal, offrant une opportunité unique d’acquérir une maison neuve, prête pour une vie moderne et confortable. Cette propriété, référencée sous RBU35840, est proposée au prix attractif de 385 000 € et constitue une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans une localité paisible et conviviale. La maison, dont la construction est prévue pour 2025, bénéficie d’une conception contemporaine utilisant la technologie de pointe pour assurer une efficacité énergétique optimale, avec un E-peil prévu de zéro, grâce à un système combinant pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation type D et refroidissement par le sol. La livraison étant programmée pour fin 2025, cette construction en houtskeletbouw assure non seulement une rapidité de réalisation mais aussi une meilleure isolation thermique et acoustique. Ce bien immobilier s’étend sur une surface habitable d'environ 160 m², répartis intelligemment pour accueillir confortablement une famille moderne. L’entrée spacieuse mène à un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres orientées sud-ouest permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte moderne avec un îlot central constitue un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner et recevoir. Adjacent à la cuisine, une grande buanderie donne accès à un jardin privé de 361 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. La maison dispose de trois chambres spacieuses à l’étage, accompagnées d’une salle de bains lumineuse avec douche, ainsi que d’un deuxième WC séparé pour plus de confort. La propriété est entièrement terminée et prête à emménager, avec des travaux déjà achevés et peintures intérieures réalisées, ce qui garantit une mise en valeur immédiate du logement. Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence profite également d’un emplacement stratégique à Wijchmaal. La proximité des infrastructures locales, des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne et offre un cadre de vie agréable. La maison bénéficie d’un accès facilité aux principales voies de communication, tout en restant éloignée du tumulte urbain. La présence d’une carport est également prévue pour accueillir votre véhicule en toute sécurité. Cette nouvelle construction représente non seulement un investissement durable grâce à ses performances énergétiques exceptionnelles, mais aussi une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute personne souhaitant concrétiser son projet immobilier dans la région de Wijchmaal, cette propriété représente une option idéale. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations en contactant notre agence. Ce bien unique allie modernité, efficacité énergétique et confort dans un cadre résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Infomoment 30/9 van 17u-18u op kantoor Heylenvastgoed Lommel De woning bestaat uit ruime inkomhal, apart toilet. Lichtrijke leefruimte door de grote raampartijen. Voorzien van een open moderne keuken met keukeneiland. Aan de keuken kan u aansluitend een ruime berging terugvinden die toegang geeft naar de tuin. Op het verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche en natuurlijk licht. Bovendien zal de woning uiterst energiezuinig zijn met een beoogd e-peil van 0. Dit door gebruik te maken van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming + koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Als grote troef wordt de woning volledig afgewerkt en opgeschilderd. Alle keuzes liggen inmiddels vast aangezien de werken gestart zijn en de oplevering voorzien is voor eind 2025. Deze korte bouwtermijn kan gehanteerd worden aangezien de woning bestaat uit houtskeletbouw. Voor de auto is er ook nog een carport voorzien. Contracteer ons voor een afspraak via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (21%).
Prix 385 000 € à 385 000 €
Surface habitable 160 m² à 160 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

840 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

361 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

539 m²

Surface constructible

86 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU35840 Réf. vendeur: 265209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverwolk

637 m 2' 14'' 1,2 km 5' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

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586 m 7'

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9,8 km 34' 15,1 km 14' 9,4 km 47' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

7,8 km 13'

Supermarchés

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806 m 3' 957 m 5' 619 m 10' 806 m 10'

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2,9 km 10' 3,4 km 7' 2,6 km 11' 2,9 km 35'

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Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 21 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Vrolijkx") est à seulement 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Overpelt") est située à 34 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Transports en commun

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Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ticheleer", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 9 minutes en voiture."De Toverwolk" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wijchmaal" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (7 minutes en voiture), "Aldi Hechtel" (8 minutes en voiture).

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