Maison à vendre - Wijchmaal RBU78749 Option

Roggestraat 33 3990 Wijchmaal

385 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Roggestraat 33 3990 Wijchmaal

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située au cœur de Wijchmaal, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, alliant modernité, efficacité énergétique et confort de vie. Avec un prix de 385 000 €, cette maison de construction récente, prévue pour une livraison début 2026, propose une surface habitable généreuse de 160 m² sur un terrain de 539 m², comprenant un jardin spacieux de 361 m² et une terrasse de 16 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil toute la journée. La propriété bénéficie d'une conception contemporaine en houtskeletbouw, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu'un délai de construction court. De plus, l’absence de charges comprises dans le prix et la certification électrique conforme ajoutent à son caractère pratique et sécurisé. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et sa disposition pratique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La pièce à vivre, avec ses grandes fenêtres, est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte moderne équipée d’un îlot central facilite la préparation des repas tout en étant intégrée à l’espace principal. À cela s’ajoutent deux toilettes et une salle de bain équipée d’une douche, tous conçus pour optimiser votre confort quotidien. La maison est également dotée d’un accès à une terrasse agréablement aménagée et d’un grand terrain idéal pour les activités extérieures ou la création d’un espace détente. Située dans un environnement résidentiel calme à Wijchmaal, cette propriété profite d’un cadre paisible tout en étant bien connectée aux axes principaux. La proximité avec la nature offre un cadre idéal pour une vie équilibrée, tout en restant accessible aux commodités locales. La construction éco-responsable, utilisant notamment une pompe à chaleur associée à un système de ventilation type D, des panneaux solaires, et un chauffage par le sol avec refroidissement intégré, garantit une excellente performance énergétique avec un but d’atteindre un e-peil de 0. En résumé, cette maison neuve représente une opportunité unique pour investir dans un bien durable et moderne dans la région de Wijchmaal. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Oplevering begin 2026 + betaling bij oplevering. De woning bestaat uit ruime inkomhal, apart toilet. Lichtrijke leefruimte door de grote raampartijen. Voorzien van een open moderne keuken met keukeneiland. Aan de keuken kan u aansluitend een ruime berging terugvinden die toegang geeft naar de tuin. Op het verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche en natuurlijk licht. Bovendien zal de woning uiterst energiezuinig zijn met een beoogd e-peil van 0. Dit door gebruik te maken van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming + koeling, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Als grote troef wordt de woning volledig afgewerkt en opgeschilderd. Alle keuzes liggen inmiddels vast aangezien de werken gestart zijn en de oplevering voorzien is voor begin 2026. Deze korte bouwtermijn kan gehanteerd worden aangezien de woning bestaat uit houtskeletbouw. Voor de auto is er ook nog een carport voorzien. Contracteer ons voor een afspraak via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (21%).
Prix 385 000 € à 385 000 €
Surface habitable 160 m² à 160 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

840 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

361 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

539 m²

Surface constructible

86 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU78749 Réf. vendeur: 277550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverwolk

637 m 2' 14'' 1,2 km 5' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ticheleer

1 km 4' 1,2 km 6' 759 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

4 km 15' 4,4 km 9' 3,4 km 30' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel

574 m 7'

De Lijn - 262 - Bree - Leopoldsburg

574 m 7'

De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren

574 m 7'

Gares

Overpelt

9,8 km 34' 15,1 km 14' 9,4 km 47' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

7,8 km 13'

Supermarchés

Spar Wijchmaal

806 m 3' 957 m 5' 619 m 10' 806 m 10'

Colruyt Hechtel Eksel

2,9 km 10' 3,4 km 7' 2,6 km 11' 2,9 km 35'

Aldi Hechtel

3 km 11' 3,5 km 8' 2,6 km 12' 3 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

17,2 km 21'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Toverwolk", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ticheleer", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 262 - Bree - Leopoldsburg, De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren, De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wijchmaal" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (7 minutes en voiture), "Aldi Hechtel" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

La gare de train la plus proche est "Overpelt" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Vrolijkx") se trouve à 13 minutes en voiture.

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